Preis (1.875 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Sanierungsbedürftiges EFH auf Pachtgrund Nähe "ALTE DONAU"

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    150.000 €
  • Kaufpreis/m²
    1.875 €/m²
  • Wohnfläche
    80m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Baujahr 1960
  • Energieausweis
    Klasse G
    230 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Ofen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung


Sanieren und gestalten....

Das Haus befindet sich auf einem etwa 310m² großen Grundstück in der Nähe der Alten Donau. ( 31x10m)

Bei Abbruch- Neubau ist folgende Widmung zu beachten: GS, 25% verbaubare Fläche.

Das gegenständliche Objekt weist eine verbaute Fläche von etwa 85m² auf und eine Wohnfläche von ca. 80m².

Es bedarf hier einer Komplettsanierung mit der Möglichkeit des Ausbaus vom Dachboden.

Kostenkalkulation für die Sanierung rd 150.000.-

Die Aufschließung von Gas, Wasser (Leitungswasser) und Kanal ist noch nicht erfolgt, jedoch in Zukunft geplant. Strom ist eingeleitet.

Die Zufahrt zum Grundstück ist gegeben, ein KFZ Abstellplatz am Grundstück ist vorhanden.

Die Pachtvertragsdauer ist verhandelbar und beträgt 10 bis 20 Jahre, laufend mit Option der Verlängerung (vertraglich festgesetzt).

Die Pacht beträgt pro Jahr € 1.800,- brutto.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 150.000.- VB.

Aufgrund der Nähe zur A23 der Südosttangente, sowie der Auf,- und Abfahrt A23 Kagran ist hier keine absolute Ruhelage gegeben.

Am besten, Sie verschaffen sich selbst einen Eindruck.....

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Martin Steininger

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