Preis (5.642,86 €/m²)
Größe
Zimmer
3

ERSTBEZUG - BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK FÜR NATURLIEBHABER

3021 Pressbaum

Details

  • Kaufpreis
    549.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.642,86 €/m²
  • Wohnfläche
    121m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse C
    54.7 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein NEU ERRICHTETER BUNGALOW (ERSTBEZUG) AUF EINEM TRAUMHAFTEN GRUNDSTÜCK IN MITTEN UNBERÜHRTER NATUR. Ein PARADIES FÜR NATUR- UND TIERLIEBHABER - NUR WENIGE MINUTEN VOM ZENTRUM VON PRESSBAUM ENTFERNT, wo Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung geboten wird. WIEN ERREICHEN SIE MIT DEM AUTO ODER DER BAHN IN RD. 20 MINUTEN.

Die ebenerdige und BARRIEREFREI WOHNFLÄCHE VON RD. 121 m² BIETET EINE RD. 54 m² GROSSES WOHN-ESSZIMMER MIT KOMPLETT AUSGESTATTETER KÜCHE, SOWIE 2 SCHLAFZIMMER, einen Schrankraum, ein sehr großes Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Technik-/Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. BEI BEDARF KANN DIE WOHNFLÄCHE ABER AUCH NOCH VERGRÖSSERT WERDEN BZW. DAS HAUS AUFGESTOCKT WERDEN (943 m² des Grundstückes sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet und gemäß den Bebauungsbestimmungen ist eine bebaute Fläche von 195m² für ein Hauptgebäude zulässig).

Das ELK-HAUS LIEGT AUF EINEM RD. 9366 m² GROSSEN, SONNIGEN GRUNDSTÜCK MIT GROSSER WIESE, WUNDERSCHÖNEN ALTBAUM-BESTAND UND EIGENEM BACH.  Die angenehme Nachbarschaft beschränkt sich auf einige wenige Häuser. Derzeit wird das Grundstück von einem Landwirt gemäht und verursacht daher nahezu keinen Arbeitsaufwand. ES BLEIBT DAHER GENUG ZEIT UM DIESES KLEINE PARADIES EINFACH NUR ZU GENIESSEN! 

GRÜNRUHELAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG:

HIER KANN MAN NOCH UNBERÜHRTE NATUR GENIESSEN UND HAT GLEICHZEITIG EINE PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG.  WIEN IST NUR 20 KM ENTFERNT UND DIE INNENSTADT ERREICHEN SIE MIT DEM AUTO IN RD. 35 MINUTEN.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Busstation der Linie 454 liegt ca. 500m entfernt und vom Bahnhof Pressbaum (mit Park & Ride) ERREICHEN SIE MIT DER BAHN DIREKT DEN BAHNHOF HÜTTELDORF (U4, S45) IN NUR 14 MINUTEN UND DEN WESTBAHNHOF BZW. DIE MARIAHILFER STRASSE (U3, U6) IN 22 MINUTEN, SOWIE MIT NUR EINMAL UMSTEIGEN WIEN-MITTE IN RD. 40 MINUTEN.

Einkaufen - Infrastruktur:

Im Zentrum von Pressbaum finden Sie SÄMTLICHE GESCHÄFTE UND SUPERMÄRKTE DES TÄGLICHEN BEDARFS UND EINE VIELZAHL AN ÄRZTEN, SCHULEN UND KINDERGÄRTEN, sowie ein großes und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomielokalen.

Freizeit:

Pressbaum und Umgebung ist ein PARADIES FÜR ERHOLUNGSSUCHENDE UND SPORTLER - hier finden Sie nicht nur Langlaufloipen, Reitstall, unzählige Wander- und Radwege, sondern auch Sportvereine für Badminton, Tischtennis, Tennis u.v.m. Für kulturelle Abwechslung sorgen die Veranstaltungen der Wientalbühne, der Vereinsmeierei und der Villa Kunterbunt.
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Lage

3021 PressbaumAuf Karte anzeigen
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Ulrike Krempl

Novel Real Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC20190609183853394e0f74baba4, Objektnummer extern: 2670, Stand vom: 2019-10-12
von findheim.at vor 4 Stunden geprüft

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