Preis (5.763,89 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Urbane Dachgeschosswohnung Nähe St.-Elisabeth-Platz

1040 Wien

Details

  • Kaufpreis
    415.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.763,89 €/m²
  • Wohnfläche
    72m²
  • Zimmer
    2

Objektbeschreibung

MODERN WOHNEN IM JAHRHUNDERTWENDEHAUS

Diese elegante Eigentumswohnung im 4. Bezirk zeichnet sich durch ihre hervorragende und ruhige Lage, moderne Gestaltung und einen Wintergarten aus. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Elisabethkirche und in Gehdistanz zum Schlosspark Belvedere, der zu Spaziergang, Erholung oder sportlicher Betätigung einlädt sowie zum Hauptbahnhof, der neben den Zugsverbindungen auch zahlreiche Geschäfte zum Shoppen bietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1.Dachgeschoß des hochwertig sanierten Jahrhundertwendehauses mit Ausrichtung nach Osten erreicht man bequem mittels Panoramalift, während man einen Blick auf einen herrlichen Baum im Innenhof hat.

Vom geräumigen und mit einem großen modernen Einbauschrank versehenen Vorraum gelangt man einerseits zum großzügigen Schlafzimmer mit Aircondition sowie einem begehbaren Kleiderschrank der Dank seiner Größe viel Stauraum bietet. Auf der anderen Seite kommt man in den modernen und ebenfalls mit Klimagerät ausgestatten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, die über hochwertige Markengeräte verfügt. Hier befindet sich auch der Wintergarten, der auf ca. 4m² Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung bietet.

Das mit fast 7 m² geräumige und mit hochwertigem Feinsteinzeug in eleganten Farben sowie Markenarmaturen ausgestattete Badezimmer bietet eine komfortable Wanne mit Glasduschwand, einen Waschtisch und einen großen beleuchteten Spiegelschrank. Am zusätzlichen Heizkörper lassen sich Bademantel und Handtücher bestens erwärmen.

Ergänzt wird das Raumangebot noch um einen Abstellraum, in dem die Gastherme für die Fußbodenheizung untergebracht ist.

Alles in allem entspricht diese Top-Wohnung ganz dem aktuellen urbanen Zeitgeist und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein elegantes und zentral gelegenes Zuhause.

HWB: 36 kWh/m²a

Lage:
Haltestellen von U1 und Buslinie 13A befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Der öffentliche Radweg in der Argentinierstraße führt direkt zum Karlsplatz, Ring und dem Stadtzentrum.
Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Angebot an städtischer Infrastruktur ab.
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Hermann A. Richter-Irsigler

OTTO Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 10192348, Objektnummer extern: 9697, Stand vom: 2019-10-16
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

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