Preis (5.573,31 €/m²)
Größe
Zimmer
2

TOPLAGE HIRSCHSTETTEN - 2 bis 5 ZIMMER WOHNUNGEN mit TERRASSEN - € 299.900,- bis € 1,249.900,- PROVI…

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    299.900 €
  • Kaufpreis/m²
    5.573,31 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    91,94 €
  • Wohnfläche
    54m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 2021
  • Energieausweis
    Klasse B
    35 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

KURZBESCHREIBUNG:
In dieser ruhigen Wohnlage werden 17 frei finanzierte elegante Wohnungen in zwei architektonisch sehr ansprechend gestalteten Wohnhäusern mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise auf Eigengrund errichtet.

STATUS: BAUBEWILLIGT - FERTIGSTELLUNG HERBST 2021
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Gute Verkehrsanbindung durch die Linien Bus 22A/95A/87A: zur U1 Floridsdorf, zur S-Bahn Linie 80 Erzherzog-Karl-Straße und zur U2 Hausfeldstraße.
KINDERGÄRTEN UND SCHULEN in Hirschstetten.
GESCHÄFTE FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF in der Erzherzog-Karl-Straße, Wagramer Straße und in Stadlau.
FREIZEITAKTIVITÄTEN: Baden im See Hirschstetten, Tennis und Golf in Süssenbrunn.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die beiden Wohnhäuser sind voll unterkellert und verfügen über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen (optional) und großzügigen Kellerabteilen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil und Gartenterrasse(n); die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Terrassen, die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über Terrassen und Klimaanlagen.

AUSSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE!
Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch Edler
Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem (Hauszentralheizung) HEIZWÄRMEBEDARF: Klasse B
Kellerabteil
Lift
Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis
DETAILPLÄNE FÜR DIE WOHNUNGEN IHRES INTERESSES REICHEN WIR GERNE NACH.

LAGE UND KAUFPREISE DER WOHNUNGEN:
STIEGE 1
ERDGESCHOSS
TOP 1.01 – 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 69,63 m2, Garten: ca. 33,18 m2, Terrasse: ca. 25,29 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 379.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 140,33

TOP 1.02 – 3 ZIMMER Wohnfläche: ca. 90,94 m2, Garten: ca. 115,66 m2,  Terrasse: ca. 33,47 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 489.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 195,17

1. OBERGESCHOSS
TOP 1.03 – 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 53,81 m2, Terrasse: ca. 11,62 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 299.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 91,94

TOP 1.04 – 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 78,50 m2, Terrasse: ca. 19,65 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 429.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 140,33

TOP 1.05 – 3 ZIMMER Wohnfläche: ca. 90,94 m2, Terrasse: ca. 9,98 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 479.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 153,23

1.DACHGESCHOSS
TOP 1.06 – 4 ZIMMER Wohnfläche: ca. 124,34 m2, Terrassen: ca. 32,97 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 709.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 225,82

TOP 1.07 – 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 72,32 m2, Terrassen: ca. 15,54 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 439.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 132,26

2. DACHGESCHOSS - DAS PENTHOUSE
TOP 1.08 – 3 ZIMMER Wohnfläche: ca. 124,25 m2, Terrassen: ca. 68,63 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 819.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 254,85

STIEGE 2
ERDGESCHOSS
TOP 2.01 – 5 ZIMMER Wohnfläche: ca. 140,44 m2, Garten: ca. 61,22 m² ,Terrasse: ca. 73,98 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 749.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 283,89

TOP 2.02 – 3 ZIMMER Wohnfläche: ca. 91,18 m2, Garten: ca. 49,02 m² , Terrasse: ca.35,82 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 469.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 185,49

TOP 2.03 – 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 62,84 m2, Garten: ca. 32,67 m2, Terrasse: ca. 29,42 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 329.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 127,43

1. OBERGESCHOSS
TOP 2.04 – 5 ZIMMER Wohnfläche: ca. 140,39 m2, Terrasse: ca. 17,82 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 749.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 237,12

TOP 2.05 – 3 ZIMMER Wohnfläche: ca. 91,17 m2, Terrasse: ca. 16,31 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 469.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 158,07

TOP 2.06 – 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 62,81 m2, Terrasse: ca. 14,94 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 339.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 108,07

1. DACHGESCHOSS
TOP 2.07 – 4 ZIMMER Wohnfläche: ca. 128,97 m2, Terrassen: ca. 32,11 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 759.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 233,89

TOP 2.08 – 4 ZIMMER Wohnfläche: ca. 145,51 m2, Terrassen: ca. 29,92 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 839.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 259,69

2. DACHGESCHOSS - DAS PENTHOUSE
TOP 2.09 – 5 ZIMMER Wohnfläche: ca. 197,17 m2, Terrassen: ca. 67,62 m2
KAUFPREIS: AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG € 1,249.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 388,73

MEHRPREIS PRO GARAGENPLATZ IN DER TIEFGARAGE  €  27.900,00 bis 32.900,-
Monatliche Betriebskosten Garagenplatz: € 16,- bis 24,-

EINMALIGE KAUF-NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Vertragserrichtungskosten (inkl. 20 % UST) + Spesen.

Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
PROVISIONSFREI für den(die) KÄUFER(IN)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301.2796, oder e-mail: zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. 
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Lage

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NÄHE BADESEE UND DEM HIRSCHSTETTNER AUPARK

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Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Objektnummer intern: OBGC20190425125027803flw2hmauwk, Objektnummer extern: 60619, Stand vom: 2019-07-14
von findheim.at vor 37 Minuten geprüft

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