Preis (4.362,50 €/m²)
Größe
Zimmer
5

LUXURIÖSE VILLA MIT DIREKTEM SEEZUGANG

2522

Details

  • Kaufpreis
    698.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.362,50 €/m²
  • Wohnfläche
    160m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    30.5 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Terrasse
  • Keller
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Badezimmer mit Fenster

Objektbeschreibung

GIARDINO - WOHNEN WIE IM URLAUB WIRD HIER ZUR REALITÄT.

LUXURIÖS UND FORMVOLLENDET - EINFACH PERFEKT - DIE SEEVILLA FÜR MENSCHEN MIT GEHOBENEN WOHNBEDÜRFNISSEN!

Die SEEVILLA MIT  160 m² verwöhnt Sie mit lichtdurchfluteten großen Räumen, einer standesgemäßen Terrasse und einem Vollkeller, der zur Ausgestaltung als erweiterter Freizeit- und Wellnessbereich geradezu einlädt. 

Der von der großen Küche mit Essbereich getrennte Wohnraum lässt viel Spielraum für Ihre individuelle Planung offen. Mit fast 39 m² ist das Wohnzimmer so geräumig, dass Sie Ihre Gäste auch hier kulinarisch verwöhnen können - natürlich mit Seeblick!

Viel Raum zum Schlafen und Genießen bieten die 4 Zimmer und die beiden großen Bäder im Obergeschoss - ein gehobener Standard, der Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung steht.   

Die attraktive Terrasse, der direkte Zutritt zum Wasser und lebensfreundliche Extras wie der Brauchwasseranschluss an die Brunnenanlage illustrieren die Zielsetzung für dieses repräsentative Haus: gehobener Wohn- und Freizeitgenuss, damit jeder Tag die Chance bekommt, ein guter zu sein!

Zwei 5-seitig geschlossene Carportplätze schützen Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und Überhitzung an heißen Sommertagen.    

Der ausgewiesene Kaufpreis von Euro 698.000,-- beinhaltet das belagsfertige Haus inkl. Keller, Carport und 681 m² Baugrund + 178 m² Anteil am Teich - sohin insgesamt 859 m² Gesamtgrund.

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Sonja ADLER unter 0660 265 96 66.

DER KAUF ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.000m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 8.500m
Krankenhaus < 7.000m
Kinder & Schulen Schule < 1.500m
Kindergarten < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 1.500m
Bäckerei < 1.000m
Einkaufszentrum < 6.000m
Sonstige Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 2.500m
Geldautomat < 5.500m
Verkehr Bus < 1.000m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 3.000m
Straßenbahn < 6.500m
Flughafen < 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

2522Auf Karte anzeigen
Im Süden Wiens - in Oberwaltersdorf - Bezirk Baden - nur 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Beste Verkehrsanbindung:
- nur 5 Minuten zur A2
- 10 Minuten zur Südbahn
- 15 Minuten zum Flughafen Wien/Schwechat

Hinweis:
Die Einfahrt in den Wohnpark "Giardino" befindet sich gegenüber der Liegenschaft Trumauer Straße 53.

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Sonja Adler

Sonja Adler

Adler Immmobilien

Objektnummer intern: OBGC20191005154027442967b87671f, Objektnummer extern: 465, Stand vom: 2019-10-05
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

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