Preis (3.650,88 €/m²)
Größe
Zimmer
3

LETZTE GARTENWOHNUNG. ZIEGELMASSIV. RAFFSTORE. PELLETSHEIZUNG. SOLARANLAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN K…

Brötzenberger Str., 2201

Details

  • Kaufpreis
    287.178 €
  • Kaufpreis/m²
    3.650,88 €/m²
  • Wohnfläche
    79m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    27.28 kwh/m²

Ausstattung

  • Garten
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Kamin
  • Terrasse
  • Keller

Objektbeschreibung

3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN.  LEBENSQUALITÄT DURCH EIGENES GRÜN. BEMERKENSWERTE AUSSTATTUNG. 

14 MINUTEN BIS ZUR U6.

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. ÜBERGABE KURZFRISTIG MÖGLICH! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-STÖCKIGES NIEDRIGENERGIEHAUS MIT 13 WOHNUNGEN mit traumhaften Außenflächen, großen Kellerabteilen und komfortabler Tiefgarage. Das Niedrigenergiehaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum.

PROJEKTADRESSE
BRÖTZENBERGER STRASSE 17-19, 2201 GERASDORF BEI WIEN

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen.

ECKDATEN TOP 2

- 78,66 m² Wohnfläche
- 20,63 m² Terrasse
- 75,44 m² Eigengarten
- barrierefreie 3 Zimmer Wohnung
- zentral begehbar
- Süd-Ost-Ausrichtung
- Erdgeschoss

RAUMAUFTEILUNG TOP 2

- geräumiges ca. 11 m² Vorzimmer 
- lichtdurchflutete ca. 29 m² große Wohnessküche 
- 2 (Schlaf)Zimmer - eines mit praktischen Schrankraum
- ca. 17 m² großer Balkon, der von jedem Zimmer aus betreten werden kann
- Abstellraum
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- alle Räume zentral begehbar

HIGHLIGHTS
- Ziegelmassivbauweise Innen- und Außenwände
- Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger 3-FACH VERGLASUNG sorgen für HERRLICHE BELICHTUNGSVERHÄLTNISSE in den Räumlichkeiten.
- Ein ELEKTRISCHES BESCHATTUNGSSYSTEM MIT RAFFSTORE ist bereits inkludiert.
- Die VOLLFLÄCHIGE FUSSBODENHEIZUNG mit RAUMTHERMOSTAT und PELLETSHEIZUNG IN KOMBINATION MIT SOLARHEIZUNG ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.
- Hochwertige ECHTHOLZPARKETTEN und GROSSFORMATIGES FEINSTEINZEUG.
- Freier KAMINANSCHLUSS im Wohnzimmer für feste Brennstoffe.
- RAUMHÖHE 2,60 Meter

Für zusätzlichen Stauraum ist im GROSSEN KELLERABTEIL MIT 4,07 m² im Eigentum gesorgt.

Ein VERPFLICHTENDER TIEFGARAGENSTELLPLATZ UM € 10.000 KAUFPREIS rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden.

Kaufpreis Eigentumswohnung € 287.178
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 10.000

Diese attraktive Wohnung steht AB OKTOBER 2019 ZUM ERSTBEZUG bereit.

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

ENERGIEAUSWEIS
- Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau DENISE LENHARDT unter der Telefonnummer 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 2881 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 3.750m
Apotheke < 3.000m
Krankenhaus < 3.500m
Kinder & Schulen Schule < 3.000m
Kindergarten < 3.000m
Universität < 3.750m
Höhere Schule < 7.750m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 250m
Einkaufszentrum < 3.250m
Sonstige Bank < 3.000m
Post < 3.500m
Polizei < 3.000m
Geldautomat < 5.750m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 3.000m
U- Bahn < 4.750m
Autobahnanschluss < 3.000m
Bahnhof < 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Denise Lenhardt

Denise Lenhardt

StarREAL OG

Objektnummer intern: OBGC201909131010130020c214e2c47, Objektnummer extern: 11298, Stand vom: 2019-09-13
von findheim.at vor 4 Stunden geprüft

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