Preis (794,12 €/m²)
Größe
Zimmer
7

Ein- oder Mehrfamilienwohnhaus - alles fußläufig erreichbar!

8243 Pinggau

Details

  • Kaufpreis
    135.000 €
  • Kaufpreis/m²
    794,12 €/m²
  • Wohnfläche
    170m²
  • Zimmer
    7
  • Zustand
    Baujahr 1930
  • Energieausweis
    Klasse F
    247.6 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Terrasse
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung


Das Gebäude ist ein Massivbau welcher in mehreren Etappen errichtet wurde. Die Liegenschaft verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einen Gewölbekeller.
Erdgeschoss :
Vorraum, Küche mit Essecke, Speis, Schlafzimmer, WC, Lagerraum, Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
Obergeschoss:
Aufstockung 1954 und Erweiterung ca. 1968.
Vorraum, Wohn- und Esszimmer, Wirtschaftsraum, WC, Ankleideraum, Garderobe, Gästezimmer, Bad mit WC, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse über der Garage.
Kellergeschoss:
Gewölbekeller unter der Wohnküche ca. 20 m².
Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut.
Betriebsgebäude, Tischlerwerkstätte, Garage:
Die an den Wohnbereich im Erdgeschoss angebaute Tischlerwerkstätte hat eine Nutzfläche von ca. 80 m² und die Garage mit Unterkellerung von ca. 40 m²
(2 Etagen).

Das Dach ist ein Krüppelwalmdach mit Rhomben-Eternitplatten gedeckt.
Die Fassade ist verputzt und gefärbelt. Die Fenster (1968) sind aus lasiertem Holz (EG Holzbalken) und weisen Isolierverglasung auf. Die Beheizung erfolgt durch Biofernwärme. Als zusätzliche Heizquelle dienen in der Wohnküche und in der Werkstätte Holzöfen sowie ein Kachelofen im Obergeschoss.
Das Gebäude ist in benutzbarem Zustand. Sanierungen und Modernisierungen stehen an. Der Standort ist für die Nutzung als Wohn-, Geschäfts-, Büro- und als
Dienstleistungsstandort gut geeignet.


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Gerhard SAMER

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