Preis (4.824,14 €/m²)
Größe
Zimmer
1

KUSCHELIGE WOHLFÜHLWOHNUNG MIT BALKON - ERSTBEZUG

Koflergasse 26, 1120 Wien

Details

  • Kaufpreis
    139.900 €
  • Kaufpreis/m²
    4.824,14 €/m²
  • Wohnfläche
    29m²
  • Zimmer
    1
  • Zustand
    Altbau

Ausstattung

  • Einbauküche

Objektbeschreibung

KUSCHELIGE WOHLFÜHLWOHNUNG MIT BALKON - ERSTBEZUG

Sie suchen den Komfort einer Neubauwohnung, wünschen sich aber auch das gute Raumklima und die hohen Decken des Altbaus? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Damit Sie sich alles noch besser vorstellen können, haben wir einen 360 Grad Rundgang der Musterwohnung für Sie gestaltet: Virtuelle Besichtigung der Musterwohnung

Zum Verkauf gelangen 15 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, zum größten Teil mit Balkonen ausgestattet in angenehmer Ruhelage.

Alle Wohnungen werden mit Liebe zum Detail und qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet. Der charmante Altbau wird derzeit im Kern generalsaniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort eingebettet in Altbaucharme.

Fakten:

- generalsanierter Altbau, Erstbezug

- neue Hauszentralheizung mit Gas (Fußbodenheizung)

- Musterwohnung zum anschauen und "anfassen"

- Alle Wohnungen werden mit maßgefertigten Tischlereinbauküchen ausgestattet

- Beziehbar September/Oktober 2019

- moderne Bäder

- Raumhöhen von ca. 3m

- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

- Lift

- sehr hochwertige, moderne Ausstattung

Beschreibung Top 13: 

Sie betreten diese kuschelige Wohlfühlwohnung und erreichen einen praktischen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich linkerhand ist hier auch das WC untergebracht. Geradeaus gelangen Sie in eine helle, freundliche Küche mit Balkon, die bereits modern und chic ausgestattet ist (im Kaufpreis enthalten).  

Von hier aus erreichen Sie auch den Wohn/Schlafbereich und das Badezimmer, welches mit bodentiefer Traumdusche und Waschbecken ausgestattet ist. 

Eine Übersicht über die weiteren, zur Verfügung stehenden Wohnungen in diesem Haus finden Sie im PDF mit dem Titel: Übersicht aller Wohnungen. Die dargestellten Fotos sind Fotos der Musterwohnung Top 7 im selben Haus.

Lage:

Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, sehr schönen und grünen Umgebung. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (großer Spar, Billa), Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oder Sie besuchen gleich den schönen Meidlinger Markt mit vielen kleinen Ständen und regionalen sowie internationalen Köstlichkeiten. Dieser ist nur 10 Minuten entfernt. 

Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und u6) erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten zu Fuß.

Preise:

Kaufpreis für Anleger: Eur 125.000,- zzgl 20% MwSt

Kaufpreis für Eigennutzer: Eur 139.900,-

BK: ca. Eur 1,99/m2 zzgl. USt

Lift: ca. Eur 0,20/m2 zzgl. USt

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: oder unter 0676 608 43 32

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Koflergasse, Steinbauergasse, U4/U6 Längenfeldgasse
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Anbieter kontaktieren

Julia Götz-Schmerschneider

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Objektnummer intern: 9868938, Objektnummer extern: 898, Stand vom: 2019-10-11
von findheim.at vor 18 Stunden geprüft

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