Preis (6.293,91 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Top Saniertes Wiener Vorstadthaus! Erstbezug! 17. Bezirk! Nähe Yppenplatz & Brunnenmarkt

1170 Wien

Details

  • Kaufpreis
    215.000,10 €
  • Kaufpreis/m²
    6.293,91 €/m²
  • Wohnfläche
    34m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    19m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau
  • Energieausweis
    Klasse D
    149 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Balkon
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Wohnküche

Objektbeschreibung

URBANES LEBEN IN EINEM TYPISCHEN WIENER VORSTADTHAUS!

In einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, zwischen Wattgasse und Rosensteingasse, wird dieses charmante Wiener Zinshaus einer umfangreichen Sanierung unterzogen.

Im Zuge der Sanierung werden alle Hauptstränge erneuert, ein hochwertiger Aufzug eingebaut sowie die Fassade neugestaltet. Zudem entstehen im neu errichtetet Dachgeschoß, lichtdurchflutete Wohnungen mit herrlichen Freiflächen.

Der Hof, welcher zu einem innerstädtischen Garten umgestaltet wird, bietet Grünfläche direkt vor der Haustüre.

Neben der tollen Lage mitten im aufstrebenden Bezirk Hernals bietet dieses Projekt moderne City-Wohnungen, welche vor allem durch ihre perfekt geplanten Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung überzeugen können.

In diesem Projekt stehen noch 2 Wohnungen, optimal geeignet sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vorsorge, zur Verfügung.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte 2020.

DAS PROJEKT ZUSAMMENGEFASST:

* Moderner Erstbezug
* Sanierter Altbau mit DachgeschossAusbau
* Attraktive Freiflächen
* Neuer Aufzug

INFRASTRUKTUR:

GEMÜTLICH UND DOCH URBAN

Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Yppenplatz und zum Brunnenmarkt.

Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die City aber sind gleichzeitig sofort im Grünen, z.B. in Neuwaldegg, im Pötzleinsdorfer Schlosspark oder auf den Steinhofgrünen.

Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Somit erreichen Sie Supermärkte (Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m, in kürzester Zeit.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Straßenbahn – 43, 9, 2 – 0,24 km (3 Minuten)
* Autobus – 10A – 0,26 km (4 Minuten)
* Lokalbahnhof Hernals – 0,84 km (12 Minuten)

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.500m
Klinik < 2.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 2.000m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 1.000m
Geldautomat < 2.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 1.000m
Bahnhof < 1.000m
Autobahnanschluss < 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1170 WienAuf Karte anzeigen
Nähe Hernalser Hauptstraße, Yppenplatz, Brunnenmarkt, Neuwaldegg, Pötzleinsdorrfer Schlosspark

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Christian Leikam

Christian Leikam

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Objektnummer intern: OBGC20191004124827219076ab8cab3, Objektnummer extern: 145653, Stand vom: 2019-10-04
von findheim.at vor 23 Minuten geprüft

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