Preis (3.126 €/m²)
Größe
Zimmer
2

sonnige Ruhelage am Wald

2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Details

  • Kaufpreis
    184.275 €
  • Kaufpreis/m²
    3.126 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    100,80 €
  • Wohnfläche
    56m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 2016
  • Energieausweis
    Klasse A+
    10.03 kwh/m²

Ausstattung

  • Sauna
  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Fahrradabstellraum

Objektbeschreibung

LIEBEN SIE IDYLLE UND EXKLUSIVITÄT?

WALDESLUFT ODER WEITBLICK

und trotzdem Wien erleben! 

WILLKOMMEN BEI

***ENZESFELD GREEN***

*WO WOHNRÄUME ZU GELEBTEN WOHNTRÄUMEN WERDEN*

Ein Wohnprojekt der Spitzenklasse

mit 23 exklusiven Eigentumswohnungen auf 2000m2

in einem herrlichen Naturerholungsgebiet mit großartigen Ausblicken über das Wiener Becken;

für alle Lebenssituationen, sowohl als Single als auch als Großfamilie.

-          Wohnungsgrößen ab 40m² bis 135m² mit attraktiven Freiräumen,

in den unteren Geschossen mit Gärten (30m² - 125m2),

in den oberen Geschossen  Balkone und Terrassen (6m² - 45m2)

mit großflächigen, bodentiefen Panorama-Verglasungen   - für eine  Wohlfühloase der Sinne.

Alle Räume sind qualitativ hochwertig mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, massive Holztreppen, Holz-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung), uvm..

Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Gemeinschaftszonen wie Spiel-Bereich, Waschräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume sind großzügig vorhanden und ein

HAUSEIGENER SAUNA- UND WELLNESSBEREICh,  sowie eine

TIEFGARAGE MIT 18 STELLPLÄTZEN (À € 16.995,-) UND 11 STELLPLÄTZE IM FREIEN (À € 7.500,-) ergänzen das umfassende Raumangebot.

In Abstimmung auf die Umgebung wurde ein hochwertiges, energieoptimiertes Wohngebäude  geplant, welches die Vorteile der unterschiedlichsten Materialien miteinander verbindet.   

DIE TECHNIK: F ür Komfort, Behaglichkeit und Sicherheit   

-  in Hybridbauweise/Massivholz-Stahlbeton.   

DAS ENERGIEKONZEPT:  F ür Nachhaltigkeit und Effizienz

  -  Mehrwert auf Basis erneuerbarer Energieträger:

 .) Pelletsheizung    

 .)Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.

DIE LAGE: Familienfreundlich und malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur.

Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts.

Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2  (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wr.Neustadt  unkompliziert.

Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten:

Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas!

Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen.

Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - "Zur heiligen Margareta" -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser  Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist.

Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben 

und stehen Ihnen für weitere Informationen sehr gerne telefonisch unter +43(0)676/84 333 1730 oder

per E-Mail an:  zur Verfügung.

Terminvereinbarung und Besichtigung auch am Wochenende möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 2.500m
Apotheke < 1.000m
Kinder & Schulen Schule < 1.000m
Kindergarten < 1.000m
Nahversorgung Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 1.500m
Sonstige Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.500m
Verkehr Bus < 1.000m
Bahnhof < 1.000m
Autobahnanschluss < 3.500m
Flughafen < 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

2551 Enzesfeld-LindabrunnAuf Karte anzeigen
Wiener Umland - 38 km nach Wien - öffentliche Anbindung

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Karin Birbamer

Karin Birbamer

LEXER Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC20160307145141965yiv8e7m9yf, Objektnummer extern: 1394, Stand vom: 2019-07-08
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

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