Preis (1.271,19 €/m²)
Größe
Zimmer
5

Altes Bauernhaus neu saniert

9162

Details

  • Kaufpreis
    225.000 €
  • Kaufpreis/m²
    1.271,19 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    73 €
  • Wohnfläche
    177m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Altbau (Baujahr 1800)
  • Energieausweis
    Klasse B
    43.77 kwh/m²

Ausstattung

  • Garage
  • Separates WC
  • Parkplatz
  • Solarheizung
  • Befeuerung mit Pellets
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im wunderschönen Rosental, in Weizelsdorf (Gemeinde Feistritz). Wenige Fahrradminuten entfernt, befinden sich drei Badeteiche, der idyllische Rad-/Wanderweg entlang der Drau, Tennisplätze, uvm. Es gibt eine sehr gute Bus- und Zuganbindung, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte sind ca. 4 km entfernt.

Das vor geschätzten 200 Jahren ursprünglich errichtete Bauernhaus wurde in den letzten 10 Jahren aufwändig generalsaniert. Der Heizwärmebedarf von 43,77 wird dabei viele verwundern. Ein Hauptgrund dafür ist die moderne Heizanlage - eine Kombination aus Pelletsheizung, Solaranlage und kontrollierter Wohnraumlüftung (Fußbodenheizung, Pufferspeicher für WW). Die monatlichen Kosten (Betriebs- und Heizkosten) belaufen sich auf lediglich ca. € 150,-, also sagenhafte € 0,84/m² Wohnfläche im Monat.

Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor versehen.

Fazit: viel Platz, günstige laufende Kosten, schöner Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsziele.

Weitere Objekte finden Sie unter:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 6.000m
Apotheke < 6.000m
Kinder & Schulen Schule < 5.000m
Kindergarten < 3.000m
Universität < 9.500m
Nahversorgung Supermarkt < 3.000m
Bäckerei < 7.500m
Sonstige Bank < 3.000m
Post < 3.000m
Polizei < 5.000m
Verkehr Bus < 500m
Bahnhof < 1.500m
Flughafen < 8.500m
Autobahnanschluss < 10.000m
Straßenbahn < 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

9162Auf Karte anzeigen
12 km von Klagenfurt entfernt

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Gernot Dorfer

Gernot Dorfer

Dorfer Immobilienservice e.U.

Objektnummer intern: OBGC20190402175452891wxjgszgcv7, Objektnummer extern: 345, Stand vom: 2019-05-14
von findheim.at vor 25 Minuten geprüft

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