Preis (6.187,50 €/m²)
Größe
Zimmer
3

WUNDERBARER sanierter Altbau mit Wendeltreppe! Im pulsierenden 7. Wiener Gemeindebezirk!

Myrthengasse, 1070 Wien

Details

  • Kaufpreis
    495.000 €
  • Kaufpreis/m²
    6.187,50 €/m²
  • Wohnfläche
    80m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung

  • Separates WC
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

SEHR SCHÖNE SANIERTE WOHNUNG IN BESTER LAGE DES 7. WIENER GEMEINDEBEZIRKS! 

Zum Verkauf gelangt diese große, helle Wohnung im 7. Bezirk. Sie verfügt über 3 Räume, 2 davon mit einer extra Ebene die durch eine Wendeltreppe erreicht werden kann. So kann der Platz optimal ausgenutzt werden, da dadurch weitere 20 m² entstehen.

Die Wohnung gliedert sich in

* Vorraum
* Garderobe
* 2 getrennte WC
* Bad
* Küche
* 3 Zimmer

Die Wohnräume verfügen über moderne Vollholzparkettböden, die Nassräume sind zeitlos verfliest. Die beiden Schlafzimmer sind über eine Wendeltreppe erreichbar und sehr gut geschnitten. Auch das Wohnzimmer überzeugt durch seinen klassischen Altbauflair und viel Geräumigkeit und Helligkeit. Selbstverständlich ist auch ein zwei geteiltes Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbauhauses und wurde im Dezember 2018 generalsaniert. Die einzelnen Räume sind sehr hell, lichtdurchflutet und sehr geräumig, bieten somit viel Platz zur Entfaltung. Das Objekt ist optimal gelegen, mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Zusätzlich stehen zahlreiche Straßenbahnlinien, Busse und die Bahnlinien U3, U6 und U2 zur Verfügung. Mit ihren 80m² ist die Immobilie ideal geeignet für eine Wohngemeinschaft oder eine kleine Familie.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Lage

Myrthengasse, 1070 WienAuf Karte anzeigen
Einkaufsmöglichkeiten, Stadthalle, Lugner City, Museumsquartier, Burggasse, Neustiftgasse
in wenigen Gehminuten U6, U3, U2, Straßenbahnlinie 5

Anbieter kontaktieren

Die Friedrich Makler

Friedrich Immobilienmanagement GmbH

Objektnummer intern: OBGC2019061316070526736bd384f9f, Objektnummer extern: 32703, Stand vom: 2019-06-14
von findheim.at vor 9 Stunden geprüft

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