Preis (4.406,82 €/m²)
Größe
Zimmer
4

NÄHE WESTBAHNHOF - ZENTRALER DG-ERSTBEZUG MIT SONNIGER DACHTERRASSE

1150 Wien

Details

  • Kaufpreis
    669.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.406,82 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    243,27 €
  • Wohnfläche
    152m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse B
    29.59 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Aufzug
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG
Im Zuge der Sanierung der Liegenschaft entstanden 4 neu errichtete und moderne DG-Maisonetten. Die Wohnungen werden durch großzügige Terrassen auf Wohnebene mit schöner Fernsicht aufgewertet. Wirklich hochwertiger Wohnraum für Paare oder Familien. 

RAUMAUFTEILUNG 
Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung bietet ca. 152 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 29,3 m² Terrasse und ca. 6 m² Balkon und teilt sich wie folgt auf:
1.DG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe und Zugang zum Balkon), Bad mit WC, extra WC, Abstellraum.
2.DG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

AUSSTATTUNG
Moderne Innenausstattung, formschöne Armaturen in Bad und WC, DAN-Küche (ohne E-Geräte), Vollholz-Innenstiege, Klimaanlage im 2. DG, Gegensprechanlage. Heizung u. Warmwasser wird mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Als Bodenbelag wurde im Innenbereich Massivholzparkett und im Außenbereich Bankirai verlegt. Die Sanitärbereiche sind mit weißen, großformatigen Fliesen belegt.

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die nahegelegene Mariahilfer Straße präsentiert sich als klassische Einkaufsstraße mit attraktivem Branchenmix für den alltäglichen Bedarf. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Gleichzeitig finden Sie Erholungsmöglichkeiten wie etwa den Auer von Welsbach-Park oder etwa 10 Straßenbahnminuten entfernt das Schoß Schönbrunn. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Durch die Nähe zum Westbahnhof gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung an nationale und internationale Zugsverbindungen sowie an die Linien U3 + U6, die Straßenbahnlinien 52 und 58 sowie die Buslinie 12A.

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.500m
Klinik < 1.500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 500m
Höhere Schule < 2.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.500m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 500m
Geldautomat < 2.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1150 WienAuf Karte anzeigen
WESTBAHNHOF
MARIAHILFER STRASSE
ALLEINVERMITTLUNG

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Kenan Guska

Kenan Guska

Raum + Wert Immobilien OG

Objektnummer intern: OBGC20191010090333646cd0163d9a1, Objektnummer extern: 21292, Stand vom: 2019-10-10
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