Preis (3.330 €/m²)
Größe
Zimmer
3

WOLKENNEST FÜR HIMMELSTRECKER

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    299.900 €
  • Kaufpreis/m²
    3.330 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    136 €
  • Wohnfläche
    73m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse B
    29.77 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Keller
  • Aufzug
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

WOLKENNEST FÜR HIMMELSTRECKER
Viel Licht, drei Zimmer und eine Dachterrasse mit Fernblick. Eine Wohnung, die sie sich anschauen sollten - egal ob sie die Wohnung selber bewohnen oder vermieten wollen.

IHRE VORTEILE:
+  ERSTBEZUG
+  LAGE: direkt bei der U2-Station Aspernstraße
+  BELICHTUNG: sehr hell, Terrasse südlich und östlich ausgerichtet
+  FREIZEIT:  Lobau, Strandbad Stadlau (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad)
+  FÜR ANLEGER:  Hervorragende Vermietbarkeit - auf Wunsch wird die Wohnung durch uns vermietet
+  WIDMUNG:  Lt. WE-Vertrag als Wohnung, Büro, Kurzzeitvermietung  nutzbar

DIE FAKTEN:
-  ETAGE: 1. und 2. Dachgeschoss
-  WOHNNUTZFLÄCHE: 73,54 m²
-  TERRASSE: 15,46 m²
-  ZIMMER: Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Galerie
-  BADEZIMMER: mit Dusche
-  WC: 1 separat
-  HEIZUNG: Fußbodenheizung
-  KELLERABTEIL: ja
-  BEZIEHBAR: ab sofort

KOSTEN:
*  KAUFPREIS : € 299.900,-
*  BETRIEBSKOSTEN: € 149,60 inkl. MwSt.
*  REPARATURRÜCKLAGE: € 10,58

NEBENKOSTEN:
-  GRUNDERWERBSTEUER: 3,5%
-  EINTRAGUNGSGEBÜHR: 1,1%
-  VERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN (INKL. TREUHANDABWICKLUNG): ca. 1,5% zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  PROVISION: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

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Herr MANFRED HERMANN, Immobilienmakler, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: 0664/423-76-79, Mail: MANFRED.
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Manfred Hermann

Manfred Hermann

moneypower Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC20190811095359618b0ba221fc9, Objektnummer extern: 36337, Stand vom: 2019-08-23
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

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