Preis (4.838,19 €/m²)
Größe
Zimmer
2

++RARITÄT** Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon! Bestlage! ++Stilaltbau++

Schottenfeldgasse, 1070 Wien

Details

  • Kaufpreis
    261.262 €
  • Kaufpreis/m²
    4.838,19 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    76 €
  • Wohnfläche
    54m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau
  • Energieausweis
    Klasse D
    129 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Aufzug
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese CA. 54 m² große 2-ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG MIT BALKON (CA. 5m²) in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE AM BESTEN GLEICH MIT IHREN TERMINWÜNSCHEN ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)****

RAUMAUFTEILUNG: TOP 5, STIEGE 1, HOFSEITIG GELEGEN!

+ Vorraum

+ getrenntes WC 

+ Zimmer 

+ Zimmer 

(bei dem veröffentlichten Grundriss handelt es sich um einen möglichen Umbauplan, der Ist-Zustand ist auf den Inseratfotos ersichtlich)

ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem KOMPLETT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND (SIEHE FOTOS) und könnte AB SOFORT übernommen werden.

BALKON:

Diese Einheit wird mit einem ca. 5m² großen Balkon ausgestattet werden (siehe Umbauplan, bereits eingereicht). Für den Balkonanbau ist vom Käufer ein Balkonerrichtungskostenbeitrag in der Höhe von 8000€ zu zahlen (nicht im Kaufpreis enthalten)

HAUS:

Die Wohnung befindet sich im MEZZANIN eines SCHÖNEN ALTBAUS. DIE STIEGE AUF  der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet verfügt bereits über einen Personenaufzug. Folgende Arbeiten werden an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft auf Kosten des Verkäufers durchgeführt:

* Erneuerung der Gegensprechanlage
* Sanierung des Hauseingangs- und einfahrtstors
* Bei Bedarf Sanierung der Stromsteigleitungen der Stiege 1

LAGE: 

Die Lage kann als AUSGEZEICHNET bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in Gehdistanz!

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Wohnung ist unter anderem über die STRASSENBAHNLINIE 5 UND DIE BUSLINIE 48A PERFEKT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN.

PREIS:

Der PREIS für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 261.264

DIE BETRIEBSKOSTEN BELAUFEN SICH AUF CA. 1,39€/m² NETTO.

DIE LIFTBETRIEBSKOSTEN BELAUFEN SICH AUF CA. 0,44€/m² NETTO

Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:



BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK!

VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 1.000m
Kinder & Schulen Schule < 250m
Kindergarten < 250m
Universität < 500m
Höhere Schule < 750m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 750m
Sonstige Bank < 500m
Post < 750m
Polizei < 500m
Geldautomat < 750m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 750m
Autobahnanschluss < 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Luca Schelodetz

Luca Schelodetz

Adonia Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC20191006150722872ad74e52821, Objektnummer extern: 23093, Stand vom: 2019-10-06
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