Preis (2.691,54 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Wohnung mit Loggia in Grünruhelage im Herzen von Baumgarten

Friedrich-Lieder-Weg, 1140 Wien

Details

  • Kaufpreis
    215.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.691,54 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    152,52 €
  • Wohnfläche
    80m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 1977
  • Energieausweis
    Klasse D
    115.5 kwh/m²

Ausstattung

  • Loggia
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Gasheizung
  • Abstellraum
  • Etagenheizung

Objektbeschreibung

Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß dieser hübschen Wohnhausanlage, welche im Jahr 1977 errichtet wurde.

Vom zentralen Vorraum aus werden alle Räume erschlossen und vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Loggia. Die Küche (nicht möbliert) ist separat angelegt, hat jedoch einen Verbindung zum Wohnzimmer. Das Badezimmer (mit Badewanne) und die Toilette sind getrennt. Neben dem Badezimmer befinden sich die 2 Schlafzimmer (ca. 15 und 19 m²). Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die Wohnung ist unsaniert - geheizt wird mit einer Gasetagen-Heizung.

Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist mit dem Bus 47A zur U4 Unter St. Veit gegeben.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 340,79 (inkl. BK, Rücklage, USt.)

Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend um EUR 20.000,- zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten für die Garage sind zusätzlich ca. EUR 35,23.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.



mehr lesen
Alle anzeigenWeniger anzeigen

Anbieter kontaktieren

Anita Eckhardt

EHL Immobilien GmbH
Weitere Informationen
Anfrage senden