Preis (3.402,44 €/m²)
Größe
Zimmer
3

- UNI-Real - 70er Jahre Charme mit Potenzial zur Traumwohnung!

1130 Wien

Details

  • Kaufpreis
    279.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.402,44 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    392,15 €
  • Wohnfläche
    82m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 1968
  • Energieausweis
    Klasse B
    25.93 kwh/m²

Ausstattung

  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Laminatboden

Objektbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Mit seinem Charme, der direkt aus den 70ern kommt, wartet dieses top aufgeteilte Objekt auf seinen neuen Besitzer der es ins 21te Jahrhundert befördert und sein ganzes Potenzial ausschöpft!

Im zweiten Liftstock eines mit Vollwärmeschutz ausgestatteten Gebäudes befindet sich diese sonnige Immobilie.
Sie betreten sie durch ein zentrales und geräumiges Vorzimmer.
Weiter geht es in das fast 21 m² große Wohnzimmer mit französischen Balkon und Blick in den grünen und ruhigen Innenhof.
Einen schönen Ausblick auf die Kastanienbäume genießen Sie ebenfalls bei den zwei weiteren, geräumigen Zimmern.
Das Bad verfügt über eine Wanne, das WC ist extra.
Die Küche bildet den Abschluss dieser Wohnung mit großem Potenzial und verfügt über eine typische Wiener "Speis".

Durch den vor zwei Jahren angebrachten Vollwärmeschutz und das Dach das 2021 erneuert wird belaufen sich die Rücklagen momentan auf 152,28€.
Diese werden jedoch 2026 wieder auf die Hälfte reduziert!

Ich freue mich drauf Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0650 99 86 336 oder mailen Sie an

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... ..... wir finden was Sie suchen!
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Lage

1130 WienAuf Karte anzeigen
Vor den Toren des Lainzer Tiergarten im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk.
In unmittelbarer Spitalsnähe, Ärztezentrum, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, renommierte Schulen usw!
Sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffntlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bus, Straßenbahnlinien 60 und 62!

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Sandra Huemer

Sandra Huemer

UNI-Real Estate GmbH

Objektnummer intern: 4521_90707_OOE2074, Objektnummer extern: OOE2074, Stand vom: 2019-08-14
von findheim.at vor 3 Stunden geprüft

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