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Wohnung
Haus
Preis (4.496,32 €/m²)
Größe
Zimmer
6

Eigenheim am Sagberg mit Weitblick - Verbundenheit mit der Natur

3011 Purkersdorf, Lichteiche

Details

  • Kaufpreis
    653.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.496,32 €/m²
  • Wohnfläche
    145m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    91m²
  • Zimmer
    6

Ausstattung

  • Garten
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Keller
  • Parkplatz
  • Zentralheizung
  • Parkplatz im Freien
  • Erdwärme

Objektbeschreibung

Die Lichteiche - eine Oase im Wienerwald

Hoch oben, am Purkersdorfer Sagberg, entsteht das Projekt "TripleHouse" - ein Ziegelmassivbau in bester Lage mit Weitblick über den Augustinerwald.

Haus 3:
Ein Hausdrittel auf drei gemütlichen Etagen mit, Garten und zwei Aussichtsterrassen.
Hier wurde das Terrassengeschoss als "public floor" geplant - ein offener Vorraum öffnet den Weg ins große Ostseitige Wohnzimmer. Ein Weitblick über den Tälern ladet sofort zum Träumen ein.
Der 47 m² große Wohnbereich, ist durch seine durchdachte Planung, in zwei Bereiche aufgeteilt. Hier finden die U-förmige Küche und der Esstisch Ihren Platz, die Sitzecke kann davon gut abgetrennt werden. Ein Zugang in den Garten sowie zwei weitere Fenster sorgen für eine gute Beleuchtung und angenehme Lüftung. Im Terrassengeschoss befindet sich zudem ein WC, sowie ein Abstell - bzw. Heizraum. Der Wohnraum kann auch direkt vom Parkplatz aus betreten werden.

Die sogenannten "private floors" (EG, 1. OG und DG) wurden fünf Schlafräume mit zwei Bäder sowie zwei WCs geplant. Alle Schlafräume haben auch einen Zugang auf die Terrasen und genießen einen atemberaubenden Ostblick in Richtung Augustinerwald. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses.

Schlüsselfertige Übergabe mit folgender Ausstattung (Änderungen vorbehalten):

Innenaustattung:
- Holztüren mit weißer Oberfläche
- Parkettboden HARO bzw. polierter Sichtestrich in den Wohnküchen
- Wand- und Bodenfliesen 30x60 in den Sanitärbereichen
- Wenn gewünscht Anschlüsse für eine Kochinsel
- Bodentiefe Fenster
- Hauseingangstüre Aluminium mit Sichtfenster

Haustechnick und Außenbereiche:
- Fußbodenheizung
- Carport
- Lärchenholzterrasse auf gedämmtem Warmdach/Foliendach
- Geländer: Verzinktes Vertikal-Stabgeländer

Zur Lage:
Purkersdorf liegt an der Westgrenze zu Wien, zwischen den Flüssen Wien und Gablitzbach. Ein Ort zum Wohlfühlen - mit über achtzigprozentiger Bewaldung ist es ein Traum für jede Familie. Mit zahlreichen Unterhaltungsprogrammen und Vereinen hat Purkersdorf immer etwas zu bieten. Hier wird Ihnen bestimmt nicht langweilig!
Die Lichteiche befindet sich oben am Berg in etwa 300 Meter Höhe und bietet herrliche Ausblicke in die Täler und zu den naheliegenden Alpen. Zudem beginnen quasi vor der Haustüre einige Wanderwege durch die Wälder.
Autofahrer können mit einer kurzen Fahrt nach Wien rechnen: 31 Minuten bis zum Karlsplatz, 36 bis zum Schwedenplatz und 39 bis zum Wiener Prater.
In der Gemeinde Purkersdorf befinden sich insgesamt 4 Bahnhöfe. Die für Sie am günstigsten gelegenen sind der Bahnhof Untertullnerbach und der Bahnhof im Zentrum Purkersdorf. Sie erreichen die Bahnhöfe mit den Buslinien 452, 453 und 458. Die Haltestelle befindet sich zehn Gehminuten vom Haus entfernt.

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Angela Uljanova unter der Telefonnummer (Telefonnummer entfernt) gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

3% plus 20% USt Vermarktungshonorar
3,5% Steuer für Grunderwerb
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten zwischen 1% und 3% je nach Vereinbarung
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Angela Uljanova

Boubeva Makler GmbH
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Objektnummer intern: 2649/17479, Objektnummer extern: 17479, Stand vom: 2020-01-30
von findheim.at vor 2 Tagen geprüft