Preis (3.381,93 €/m²)
Größe
Zimmer
3

KURZ VOR ÜBERGABE. 3 ZIMMER ZIEGELWOHNUNG MIT GROßEM BALKON. 1A AUSSTATTUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN …

Brötzenberger Str., 2201

Details

  • Kaufpreis
    266.462 €
  • Kaufpreis/m²
    3.381,93 €/m²
  • Wohnfläche
    79m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    27.28 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kamin
  • Keller
  • Aufzug

Objektbeschreibung

ZENTRAL BEGEHBARES 3 ZIMMER WOHNJUWEL MIT GROßEM BALKON. 14 MINUTEN BIS ZUR U6!

WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS im ERSTBEZUG!

400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-STÖCKIGES NIEDRIGENERGIEHAUS MIT 13 WOHNUNGEN mit traumhaften Außenflächen, großen Kellerabteilen und komfortabler Tiefgarage. Das Niedrigenergiehaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum.

PROJEKTADRESSE
BRÖTZENBERGER STRASSE 17-19, 2201 GERASDORF BEI WIEN

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen.

QUALITÄT WIRD HIER GROSS GESCHRIEBEN.

ZIEGELMASSIVBAUWEISE Innen- und Außenwände, ausgezeichneter EPSF+ VOLLWÄRMESCHUTZ, FUSSBODENHEIZUNG mit Raumthermostat welche durch eine energieeffiziente PELLETSHEIZUNG IN KOMBINATION MIT SOLARENERGIE betrieben wird, 3-FACH ISOLIERGLASFENSTER gehören ebenso zum Standard wie das elektrische BESCHATTUNGSSYSTEM mit RAFFSTORE, der hochwertige ECHTHOLZPARKETT und das großformatige FEINSTEINZEUG.

ECKDATEN TOP 6

- 78,79 m² Wohnfläche
- 16,92 m² Balkonfläche
- barrierefreie 3 Zimmer Wohnung
- zentral begehbar
- Süd-Ost-Ausrichtung
- 1. Obergeschoss von 2

RAUMAUFTEILUNG TOP 6

- geräumiges Vorzimmer 
- lichtdurchflutete ca. 29 m² große Wohnessküche 
- 2 (Schlaf)Zimmer - eines mit praktischen Schrankraum
- ca. 17 m² großer Balkon, der von jedem Zimmer aus betreten werden kann
- Abstellraum
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- alle Räume zentral begehbar

Für zusätzlichen Stauraum ist im GROSSEN KELLERABTEIL MIT 6,77 m² im Eigentum gesorgt.

Ein VERPFLICHTENDER TIEFGARAGENSTELLPLATZ UM € 10.000 KAUFPREIS rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden.

Die attraktiven Wohnungen stehen KURZFRISTIG ZUM ERSTBEZUG bereit.

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

ENERGIEAUSWEIS
- Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau DENISE LENHARDT unter der Telefonnummer 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 2881 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 3.750m
Apotheke < 3.000m
Krankenhaus < 3.500m
Kinder & Schulen Schule < 3.000m
Kindergarten < 3.000m
Universität < 3.750m
Höhere Schule < 7.750m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 250m
Einkaufszentrum < 3.250m
Sonstige Bank < 3.000m
Post < 3.500m
Polizei < 3.000m
Geldautomat < 5.750m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 3.000m
U- Bahn < 4.750m
Autobahnanschluss < 3.000m
Bahnhof < 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Denise Lenhardt

Denise Lenhardt

StarREAL OG

Objektnummer intern: OBGC20191011215708523b2a95adfb5, Objektnummer extern: 11485, Stand vom: 2019-10-11
von findheim.at vor 9 Stunden geprüft

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