Preis (4.281,32 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Provisionsfrei: Dachgeschoss-Balkonwohnung zum Erstbezug nahe Lobau

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    302.304 €
  • Kaufpreis/m²
    4.281,32 €/m²
  • Wohnfläche
    71m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    43.6 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Aufzug
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage mit bester Infrastruktur entsteht nahe dem im Erholungsgebiet Donauauen ein attraktives Wohnbauprojekt mit 6 modernen Eigentumswohnungen. Das Wohnhaus bietet erholsames Wohnen im Grünen und punktet zugleich mit einer guten öffentlichen Anbindung und hervorragender Infrastruktur.

DETAILS ZUM PROJEKT:

* 4 von 6 Wohnungen sind noch verfügbar
* moderne Eigentumswohnungen zwischen ca. 70 und 87 m² (drei bis vier Zimmer)
* jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten / Balkon / Terrasse)
* kompakte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
* moderne Architektur
* Intimität mit nur zwei Wohnungen pro Stockwerk
* Ziegelmassivbau: Wienerberger Ziegelmauerwerk 25 cm 
* Die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben.

AUSSTATTUNG:

* einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
* hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* moderne Keramikfliesen in Bad, WC und Vorraum
* Fußbodenheizung, Gasetagenheizung
* exklusive Badezimmer Ausstattung aus Keramik
* Autoabstellplätze  € 15.000,-
* Fahrradabstellplätze  
* Kinderwagenabstellraum
* Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
* barrierefrei

Die Apartments überzeugen mit einer PRAKTISCHEN RAUMAUFTEILUNG sowie großzügigen Freiflächen. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten, um die Freizeit an der frischen Luft genießen zu können. Die Wohnungen im ersten Stock sowie im Dachgeschoss verfügen über Balkone. 

Die LICHTDURCHFLUTETEN WOHNRÄUME SIND MIT HOCHWERTIGEN PARKETTBÖDEN UND EINER FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet und bieten somit ein komfortables Wohngefühl. Bad, WC und Vorraum verfügen über stilvolle Keramikfliesen.

Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeteilt. Direkt am Grundstück befinden sich darüber hinaus 4 AUTOABSTELLPLÄTZE. Den Bewohnern stehen auch ein Kinder- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Unsere Bauträgerfirma ist ein Familienbetrieb, der seit über 50 Jahren im Wiener Wohnbau tätig ist. Das Unternehmen zeichnet sich durch seine hochwertige Ziegelmassivbauweise aus und stellt seine Objekte nach dem neuesten Stand der Technik her - egal, ob es um die Ausstattung, die Materialien oder die Energietechnik geht. 

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: NOVEMBER 2019 

Sämtliche verfügbare Wohnungen sind unter [] ersichtlich

Top 6

Auf knapp 70 m² Wohnfläche gliedert sich die Dachgeschoss-Balkonwohnung folgend auf:

* Vorraum
* Wohnbereich mit offener Küche
* 2 Zimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche
* WC
* westseitiger Balkon ca. 9 m²
* Kellerabteil
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Lage

1220 WienAuf Karte anzeigen
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus nahe des Nationalparks Lobau, mitten im Erholungsgebiet Donauauen. Die Infrastruktur sowie Anbindung an das Verkehrsnetz sind sehr gut. Wenige Stationen mit der Bus-Linie 98A entfernt befindet sich die U2-Station "Seestadt". Durch die U2-Anbindung gelangt man innerhalb von ca. 20 Fahrminuten in die Wiener Innenstadt. Durch einen einmaligen Umstieg auf die Linie U1 ist der Wiener Hauptbahnhof innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Sportbegeisterte können im Nationalpark Lobau laufen oder mit dem Rad fahren. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit. Die verkehrsgünstige Lage bei gleichzeitiger idyllischer, grüner Umgebung machen das Projekt besonders attraktiv.

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Eva Gugerell

Eva Gugerell

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Objektnummer intern: OBGC2019041211433860184r2j3k17f, Objektnummer extern: 20784, Stand vom: 2019-08-07
von findheim.at vor 6 Stunden geprüft

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