Preis (4.784,44 €/m²)
Größe
Zimmer
5

HERRLICHE SÜDWESTLAGE! EXKLUSIVE AUSSTATTUNG. 5 Zimmer-2 Badezimmer-Keller. PROVISIONSFREI für den K…

Hagedornweg 61, 1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    645.900 €
  • Kaufpreis/m²
    4.784,44 €/m²
  • Wohnfläche
    135m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    33.7 kwh/m²

Ausstattung

  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Estrichboden
  • Parkplatz im Freien
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

TOP CHANCE!
ERSTKLASSIGE WOHNLAGE! ZENTRAL GELEGEN.
U-BAHN UND STRASSENBAHN IN GEHDISTANZ.

FORMIDABLE AUSSTATTUNG - OPTIMALER GRUNDRISS MIT 5 ZIMMERN, 2 BADEZIMMERN MIT FENSTER UND GERÄUMIGEM KELLER!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Diese DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KELLER entsteht in exzellenter Wohnlage nahe der U2-Station Hausfeldstraße. Es werden auf einem EIGENGRUND 2 EINZELHÄUSER und 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet.
HAUS 5: Der kompakt angelegte Garten des Hauses ist SÜD-WESTLICH ausgerichtet, ein KFZ-ABSTELLPLATZ ist im Preis INKLUDIERT.

Die U-BAHN IST FUSSLÄUFIG in wenigen Gehminuten erreichbar.

GRUNDRISS
135m² NETTOWOHNFLÄCHE verteilen sich auf ERD-, OBER- UND DACHGESCHOSS. ZUSÄTZLICHEN STAURAUM BIETET DER 48m² GROSSE KELLER.
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Hobbyraum, Badezimmer, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum

ECKATEN
- 221 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 84 m² GARTENFLÄCHE netto
- 135 m² WOHNFLÄCHE
- 48 m² KELLERFLÄCHE
- 16 m² Dachterrasse

AUSSTATTUNG
- dreifach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER
- Luftwärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION
- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- freier KAMIN IM WOHNZIMMER für Ofen für feste Brennstoffe 
- FUSSBODENHEIZUNG im GANZEN HAUS (auch im Keller)
- ausgezeichneter VOLLWÄRMESCHUTZ

EINKAUFEN
- 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Billa

KINDERGARTEN/SCHULEN
- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten
- 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule
- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHS

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- 130 Meter: 97A
- 650 Meter: Haltestelle 84A
- 750 Meter: U2 Hausfeldstraße
- 750 Meter: Straßenbahn 26

Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie FRAU DEUTSCHBAUER unter  (Telefonnummer entfernt) , unser Büro unter  (Telefonnummer entfernt) und FRAU LENHARDT UNTER (Telefonnummer entfernt) .

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 650m
Apotheke < 1.000m
Krankenhaus < 2.600m
Klinik < 8.275m
Kinder & Schulen Schule < 1.175m
Kindergarten < 850m
Universität < 1.600m
Höhere Schule < 4.200m
Nahversorgung Supermarkt < 625m
Bäckerei < 425m
Einkaufszentrum < 2.675m
Sonstige Bank < 1.050m
Polizei < 1.175m
Post < 775m
Geldautomat < 5.700m
Verkehr Bus < 150m
Straßenbahn < 425m
U- Bahn < 400m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap U2, Straßenbahn
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Maria Grace Deutschbauer

Maria Grace Deutschbauer

StarREAL OG
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Objektnummer intern: OBGC20191116105838629f5861860db, Objektnummer extern: 11754, Stand vom: 2019-11-16
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