Preis (3.794,12 €/m²)
Größe
Zimmer
1

Altbau Garconniere in toller Lage - Hofruhelage

Wien Westbahnhof, Europaplatz 2, 1150 Wien

Details

  • Kaufpreis
    129.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.794,12 €/m²
  • Wohnfläche
    34m²
  • Zimmer
    1
  • Zustand
    Altbau

Ausstattung

  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Garconniere in guter Lage Nähe Westbahnhof - Blick auf den Innenhof absolute Ruhelage in einem schönen Altbau aus dem Jahr 1898

Zum Verkauf gelang eine 1 Zimmer Wohnung im 1. Stock eines gut erhaltenen Altbaus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne und WC und einem Zimmer (SW)

Grundriss:




  • Vorraum/Küche ca. 6,83m²

  • Bad mit Wanne und WC ca. 6,83m²

  • Zimmer ca. 20,35m²

  • Gesamt ca. 34,01m²



Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Geheizt wird mittels Elektropaneele. Diese sind jeweils im Zimmer und in der Küche angebracht. 

Das Warmwasser wird mittels Gastherme erzeugt. Die Therme ist im Badezimmer direkt über der Wanne angebracht. Das Badezimmer kann auf Wunsch modernisiert werden, da noch die alten braunen Fliesen angebracht sind. 

Die Wohnung ist mit Maßmöbeln ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Im Zimmer ist ein Hochbett vorhanden.

Kosten:

Betriebskosten € 46,78 zzgl. Ust. zzgl. Reparaturrücklage € 30,00 

Kaufpreis € 145,000,- 

In der Reparaturrücklage befinden sich derzeit ca. € 15.488,- Stand 30.11.2018

Lage:

5 Minuten zu Fuß zum Westbahnhof

Einkaufsmöglichkeiten auch Sonntags direkt am Westbahnhof. Nahversorger in unmittelbarer Nähe

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, diverse Straßenbahnen und Züge, Flixbus)

In Gehweite zur Mariahilfer Straße

 

Energieausweisdaten:

HWB: 153,8 kWh/m²a  Klasse: E

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Patricio Quiroz

IMMO AGENCY GmbH

Objektnummer intern: 10368138, Objektnummer extern: 461, Stand vom: 2019-10-15
von findheim.at vor 11 Minuten geprüft

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