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Wohnung
Haus
Preis (3.450,11 €/m²)
Größe
Zimmer
2

!Nähe U4 Braunschweiggasse! Mietvertrag bis Mai 2022! Berfristet vermietete Starter-Wohnung! Gepfleg…

1140 Wien, Linzer Straße

Details

  • Kaufpreis
    188.100 €
  • Kaufpreis/m²
    3.450,11 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    124,49 €
  • Wohnfläche
    55m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau
  • Energieausweis
    Klasse D
    126.6 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Keller
  • Gasheizung
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Objektbeschreibung

Wenn Sie in EINER BELIEBTEN GEGEND mit IDEALER INFRASTRUKTUR investieren bzw. wohnen möchten, werden Sie diese moderne STARTER-WOHNUNG lieben.  

Im ATTRAKTIVEN STADTTEIL DES 14. WIENER GEMEINDE BEZIRKES gelangen sehr gepflegte Wohnungen zum Verkauf. Unweit vom Matznerpark und dem Bahnhof Wien Penzing, lässt es sich hier hervorragend leben. DIE WOHNUNGEN ÜBERZEUGEN MIT DEM PREIS, DAS GEPFLEGTE ERSCHEINUNGSBILD UND DIE GUTE RAUMGESTALTUNG. Einige Einheiten verfügen über einen SEHR SCHÖNEN WEITBLICK der das Wohnen angenehm unterstreicht.

DIE WOHNUNG TOP 15-16 WURDE BIS ZUM (Telefonnummer entfernt)  BEFRISTET VERMIETET. 

DER AKTUELLE HAUPTMIETZINS IM MONAT BETRÄGT 466,45,- EURO (NETTO), HIERZU KOMMEN 124,49,- EURO (NETTO) BETRIEBSKOSTEN UND 59,09,- EURO UMSATZSTEUER DAZU. IN SUMME BETRÄGT DER BRUTTO MIETZINS 650,08,- EURO.

Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:

- GUTE RAUMGESTALTUNG

- KUNSTSTOFF FENSTER 

- SEHR GUTE ANBINDUNG

- HELLE FREUNDLICHE RÄUME

- PREISWERT

- STIEGENHAUS WIRD NEU AUSGEMALT

- GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

- NAHVERSORGER (BÄCKEREI,METZGEREI,SUPERMARKT,DROGERIE ETC.) IN GEHWEITE

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 188.100,-- € für den Endnutzer.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR:

- U-BAHN BRAUNSCHWEIGGASSE (0.53 km), HIETZING (0,87 km), UNTER ST. VEIT (0,97 km)

- BUS 51A

- STRASSENBAHN AMEISGASSE 52, LINTZER STRASSE/LÜTZOWGASSE

INFRASTRUKTUR:

Die Lage kann durch die RASCHE ERREICHBARKEIT des SCHLOSS SCHÖNBRUNNS (mit dem Bus in ca. 10 min) überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-BAHNLINIEN U3 UND U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das STADTZENTRUM WIENS in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene MATZNERPARK bietet GRÜNFLÄCHEN FÜR EINEN KURZEN SPAZIERGANG.

Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Zwei SUPERMÄRKTE (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein DROGERIEMARKT (Bipa) sowie eine APOTHEKE liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine POST- SOWIE BANKFILIALE. Ein KINDERGARTEN sowie das GYMNASIUM LINZERSTRASSE stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFES u.dgl. abgerundet.

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf 123 kWh/m2a entspricht der KLASSE D.

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER DER NUMMER  (Telefonnummer entfernt)  ZUR VERFÜGUNG.

"Leben braucht Raum" – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

(URL entfernt) [ (URL entfernt) weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 250m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 3.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 2.750m
Höhere Schule < 4.250m
Nahversorgung Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.750m
Supermarkt < 8.000m
Sonstige Bank < 500m
Geldautomat < 500m
Post < 500m
Polizei < 750m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 250m
U- Bahn < 750m
Bahnhof < 750m
Autobahnanschluss < 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Straßenbahn 52, U-Bahn U3 / U4 / Bahnhof Wien Penzing in der Nähe!
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1140 Wien, Linzer StraßeAuf Karte anzeigen

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Kevin Gödel

Kevin Gödel

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Objektnummer intern: OBGC20200221095136766571de69eff, Objektnummer extern: 204169, Stand vom: 2020-02-21
von findheim.at vor 7 Stunden geprüft