Preis (3.100 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Große 3-Zimmerwohnung nahe dem LKH

Auenbruggerpl. 1, 8036 Graz

Details

  • Kaufpreis
    310.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.100 €/m²
  • Wohnfläche
    100m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung

  • Parkplatz im Freien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m²

Dieses schöne Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. 

Sie betreten die Wohnung durch einen sehr hellen Eingangsbereich und finden unter anderem drei große Zimmer vor, welche mit schönem Eichenparkett (geölt) versehen sind. Ein Zimmer weist einen Balkon auf und von den beiden anderen Räumen gelangen Sie auf eine große Loggia, die wie der Balkon südlich ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannen und die Sommerabende genießen.

In den Nebenräumen wurde Laminat (Walnuss) verlegt. Im Küchenbereich und im Badezimmer haben Sie völlige Gestaltungsfreiheit. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde selbstverständlich das komplette WC erneuert (Abflussstrang) und durch ein modernes Design mit Handwaschbecken ersetzt. 

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich und Diele

- Küche

- 3 Zimmer

- Badezimmer

- separate Toilette mit Handwaschbecken

- Abstellraum

- Balkon

- Loggia

Ausstattung:

- wunderschöne Parkettböden - Eiche mit Walnusseinlagen

- Innentüren aus massivem Vollholz

- moderne programierbare Infrarotheizung

- Sicherheits-Eingangstür

- Digitales Kabelfernsehen und Highspeed Internetanschluss sind im Haus vorhanden

- Fahrradraum

- Waschküche

- barrierefreier, hofseitiger Zugang ins Haus

- Kellerabteil - barrierefrei (3,5 m² groß)

Ihr Auto können Sie im zugangsbeschränkten Hof abstellen. Den Schranken bedienen Sie mittels Fernbedienung.

Den Energielieferant können Sie frei wählen.

Lage und Infrastruktur:

Für die Infrastruktur gibt es nur ein Wort - IDEAL!

Im näheren Umkreis - also fußläufig - befinden sich nicht nur das LKH, sondern auch diverse Universitäten, Kindergarten und Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Cafés, Gaststätten und das Naherholungsgebiet Hilmteich, sowie der Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel - Straßenbahnlinie 7 und diverse Buslinien sind ca. 100 Meter entfernt und innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt.

 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar

+43 (0)664 344 73 73

h.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter kontaktieren

Hannes Dobnikar

Immovent GmbH

Objektnummer intern: 9918428, Objektnummer extern: 72028, Stand vom: 2019-06-14
von findheim.at vor 18 Stunden geprüft

Weitere Informationen
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