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Wohnung
Haus
Preis (4.787,88 €/m²)
Größe
Zimmer
5

Besondere Altbauwohnung mit moderner Ausstattung und Terrasse

1180 Wien

Details

  • Kaufpreis
    790.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.787,88 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    271,17 €
  • Wohnfläche
    165m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Altbau (Baujahr 1900)
  • Energieausweis
    Klasse D
    158.5 kwh/m²

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Aufzug
  • Dusche
  • Badewanne
  • Separates WC
  • Gasheizung
  • Fahrradabstellraum

Objektbeschreibung

In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt diese geräumige Familienwohnung in einem äußerst ansehnlichen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf.
Das Foyer des Hauses (BJ 1900) ist repräsentativ mit ornamentalem Stuck, sowie einer herrlichen Jugendstiltür ausgestattet und nimmt Bewohner und deren Gäste freundlich in Empfang.

Die ca. 165 m² große Wohnung verfügt über ausschließlich getrennt begehbare Räume, 2 kleine Balkone und 1 Terrasse - weiters wurde sie aufwändig saniert und modernisiert (Erstbezug).

AUFTEILUNG

Die Wohnung liegt in der 1. Etage (mit Lift) und gliedert sich in:

* zentrales Vorzimmer mit Garderobenschränken
* großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, Fischgrätparkett und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grillstation
* 4 Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit kleinem, westseitigem Balkon und Blick in den begrünten Innenhof
* neue Küche mit AEG Geräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombi) und praktischer Theke 
* 1 Wannenbad (mit XL-Wanne), praktischen Einbauschränken und beleuchtetem Spiegelschrank
* 1 Duschbad mit barrierefreier XL-Regendusche, Badeschränken und Spiegelschrank sowie Handtuchtrockner
* 2 WC´s
* Wirtschafts- und Schrankraum
* 3 kleine Abstellräume
* ostseitiger Balkon vom Vorzimmer aus zugänglich, neben der Küche gelegen
* windgeschützte Terrasse, teilweise überdacht und mit Grillstation

AUSSTATTUNG

Die hohen Räume, teilweise mit Stuckelementen und Flügeltüren, sind mit Parkett-/Dielenböden, sowie geschmackvollen Fliesen in Bad und Küche ausgestattet.
Eine moderne Gasetagenheizung wurde eingebaut (2 Kombithermen der Marke Vaillant), Wände und Türen neu gestrichen und die Elektrik komplett erneuert.
Internet und UPC-Kabelanschluss sind vorhanden, ebenso eine Gegensprechanlage.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, ein Fahrradabstellraum ist ebenso vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 2.000m
Klinik < 2.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 1.000m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 2.500m
Sonstige Bank < 1.000m
Geldautomat < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 2.500m
Bahnhof < 1.000m
Autobahnanschluss < 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

- Gersthof, Nähe Türkenschanzpark, Universität für Bodenkultur, Tourismusschulen Modul, AIS
- Straßenbahnlinie 41, Schnellbahn S45, Nachtbus N41
- hervorragende Infrastruktur (Billa, Apotheke, Bank, Ordinationsgemeinschaft) fußläufig erreichbar
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1180 WienAuf Karte anzeigen

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Christine Laimer

Christine Laimer

Chalupa Immobilien Services GmbH
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Objektnummer intern: OBGC20180713102501024mht5d612lo, Objektnummer extern: 4643, Stand vom: 2020-05-04
von findheim.at vor 2 Tagen geprüft