Preis (7.298 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens

Erdbergstraße 37-39, 1030 Wien

Details

  • Kaufpreis
    437.880 €
  • Kaufpreis/m²
    7.298 €/m²
  • Wohnfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    3

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Loggia

Objektbeschreibung

ERLEBEN SIE DIE VIELFALT URBANEN WOHNENS

In der Wiener Erdbergstraße wird ein attraktives Wohnbauprojekt geschaffen, das den Wünschen und Ansprüchen moderner Stadtbewohner auf vielfältige Weise gerecht wird.

Das Projekt besticht insbesondere durch seine hervorragende Lage: Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zum nahen ROCHUSMARKT flanieren, einem der beliebtesten und authentischsten Märkte Wiens, der mit frischen kulinarischen Köstlichkeiten aufwartet und alles bietet, was das Herz begehrt.

Auch die LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten liegt in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Fahrrad sind Sie rasch am DONAUKANAL sowie im PRATER, die zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen oder einfach zum gemütlichen Verweilen einladen.

Auf sechs Regelgeschossen entstehen insgesamt 48 Wohnungen verschiedener Größen, die die unterschiedlichsten Wohnwünsche erfüllen: von superkompakten über geräumigere Zweizimmerwohnungen bis hin zu praktischen Dreizimmerapartments. Zusätzlich wird es im Dachgeschoß Maisonette-Wohnungen ohne Schrägen geben. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen mit Wasseranschluss. Die hochwertige, moderne Ausstattung rundet das überzeugende Gesamtpaket ideal ab.

Für Investoren bieten wir ein Rundum-Sorglos-Paket: Wir finden die richtigen Mieter für Ihre Wohnung, beraten Sie hinsichtlich aller Verträge und Unterlagen, die Hausverwaltung kümmert sich um Ihren Mieter. Somit ist Ihr Investment in den besten Händen.

Baubeginn ist im April 2019, die Fertigstellung soll bereits im Herbst 2020 erfolgen.

AUSSTATTUNG UND EINRICHTUNGEN:

* Eichenparkettböden
* Badezimmerausstattung aus hochwertiger Keramik
* Voll ausgestattete Küchen mit Geräten von Miele
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Sonnenschutz (Schiebeläden, Außen- oder Innenjalousien)
* Fußbodenheizung
* Handtuchtrockner in den Badezimmern
* Waschküche mit Wäschetrockner im Haus
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile
* Tiefgarage

Die kompakten DREIZIMMERWOHNUNGEN haben eine Größe von 60 bis 64 m² und sind dank ihrer INTELLIGENTEN GRUNDRISSE äußerst flexibel nutzbar. Sie sind das perfekte Zuhause für FAMILIEN MIT KINDERN oder PAARE, die Wert auf ein zusätzliches GÄSTE- ODER ARBEITSZIMMER legen. Dank der praktischen Raumaufteilung und der annähernd gleich großen Schlafzimmer sind die Wohnungen auch für WOHNGEMEINSCHAFTEN hervorragend geeignet. Der eigene BALKON bzw. LOGGIA rundet dieses Angebot ideal ab und garantiert entspannende Momente und gemütliche Sommerabende im Freien. Dank der modernen, qualitativ hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage finden Sie hier ein zeitgemäßes, urbanes Lebensgefühl auf hohem Niveau.
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Lage

Erdbergstraße 37-39, 1030 WienAuf Karte anzeigen
Das Projekt punktet mit seiner zentralen Lage nahe dem fußläufig erreichbaren Rochusmarkt und in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Rochusgasse. Die U-Bahn bringt Sie innerhalb weniger Minuten zum Stephansplatz und auch mehrere Autobusse (4 A, 74 A, 77 A) sowie die Straßenbahnlinie 1 halten in der näheren Umgebung. Für den täglichen Einkauf bietet sich ein Spar-Supermarkt direkt gegenüber des Hauses an und innerhalb kürzester Zeit sind Sie zu Fuß auf der Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten. Der Standort bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: zu Fuß sind Sie in ein paar Minuten am Donaukanal, mit dem Fahrrad rasch im Prater.

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Ines Lirsch

Ines Lirsch

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Objektnummer intern: OBGC20190318153834561mxnazbfzkq, Objektnummer extern: 20479, Stand vom: 2019-09-30
von findheim.at vor 6 Stunden geprüft

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