Preis (2.645,16 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Kein vis-á-vis und Sonne den ganzen Tag!

2331 Vösendorf

Details

  • Kaufpreis
    164.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.645,16 €/m²
  • Wohnfläche
    62m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung

  • Garage
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Neubauwohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines architektonisch modernen, 1998 errichteten Neubaus, besticht vor allem durch die gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Zustand, als auch durch die großzügige Terrasse samt toller Aussicht!

Dieses liebevoll gestaltete Apartment mit besonderer Atmosphäre empfängt Sie mit einem großen, offenen Wohnzimmer samt integrierter, voll ausgestatteter Küche. Vom Vorraum sind WC, Bad, Abstellraum und Schlafzimmer zugänglich.
Die südwestseitige Terrasse ist dem großen Wohnzimmer vorgelagert, verfügt über eine tolle Fernsicht (kein vis-á-vis) und verheißt viele sonnige Momente. Mit dem gelungenen Grundriss und der gut nutzbaren Terrasse sorgt diese Immobilie rundum für charmantes Ambiente.

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil, als auch ein Garagenstellplatz zugeordnet. Der Garagenstellplatz und das Kellerabteil sind verbunden (liegen hintereinander) und sind gegen Aufpreis von zusätzlich € 15.000, -- zu erwerben.
Zusätzlich steht den Bewohnern der Liegenschaft, zur allgemeinen Nutzung, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt € 120,90 (Stand 03.12.2018). Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt € 96,96 monatlich (Stand 03.12.2018).
Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für den Garagenplatz beträgt € 24,88 (Stand 03.12.2018). Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt € 10,44 monatlich (Stand 03.12.2018).

Energieausweiswerte:
HWB: 81

Ich würde mich freuen, Ihnen diese ganz besondere Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Lage:
Die Marktgemeinde Vösendorf ist ein historisch gewachsener Ort mit einem wunderbar restaurierten Schloss. Vösendorf grenzt unmittelbar an Wien, eine ideale Verkehrsanbindung zur Bundeshauptstadt und zum Flughafen Schwechat rücken Vösendorf nahe an die Metropole. Neben der direkten Autobahnverbindung (A2 und A22) gelangen Sie mit der Badnerbahn ohne umzusteigen und in kürzester Zeit direkt in den ersten Bezirk Wiens.
Besonders angenehm ist das "RufBus-System" in Vösendorf. Hier kann man den Bus telefonisch ordern und er bringt die Nutzer für nur wenige Euros zur SCS und den im Ort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Das Angebot ist vielfältig. Ein reges Vereinsleben, eine aktive Pfarrgemeinde, Kindergarten, Schule, Sportplätze, Nahversorgungsmöglichkeiten und ein bunter Veranstaltungskalender rund ums Jahr - Vösendorf hat seinen Einwohnern und Gästen in jeder Hinsicht etwas zu bieten. Viele Erholungssuchende und Naturfreunde schätzen die reizvolle Umgebung mit ihren herrlichen Spazierwegen und kommen daher auch auf ihre Kosten. Das sehr gut ausgebaute Radwegnetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.

Da sich die Liegenschaft unweit vom Ortszentrum befindet, ist alles hier rasch erreichbar. Es befinden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und gewährleisten optimale Nahversorgung. Eine bestmögliche medizinische Versorgung ist ebenso vorhanden, neben Allgemeinmedizinern sind auch die passenden Fachärzte in unmittelbarer Umgebung zu finden. Mediziner aller Sparten sind in Vösendorf vertreten.
Alle anzeigenWeniger anzeigen

Anbieter kontaktieren

Sascha Lukes

PlanetHome Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 9909285, Objektnummer extern: 9393, Stand vom: 2019-10-09
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

Weitere Informationen