Preis (5.424,53 €/m²)
Größe
Zimmer
2

TOPRENOVIERTER ALTBAU ERSTBEZUG IN MÖDLINGER BESTLAGE - PROVISIONSFREI

2340

Details

  • Kaufpreis
    230.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.424,53 €/m²
  • Wohnfläche
    42m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Keller
  • Aufzug
  • Fahrradabstellraum

Objektbeschreibung

Beschreibung


Allgemeine Beschreibung

In Mödlinger Top-Lage befinden sich diese traumhaften Altbauwohnungen, die nach modernsten Kriterien und unter Verwendung von hochwertigen Materialien in einem geschichtsträchtigen Ambiente errichtet werden. Alle Einheiten mit Ausnahme der Top 17 verfügen über eine Freifläche wie Balkon/ Terrasse oder Garten. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein.

Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Raumaufteilung

Die meisten Wohnungen verfügen über einen großzügigen Vorraum, Wohnsalon, Wohnküche, 1 bis mehrere Schlafzimmer, ein großes Bad, teils mit Wanne und/ oder Dusche sowie Doppelwaschtisch,  extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind zumeist getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar. Weiters ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit einem edlen Riemen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne oder einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem Einfach- bzw modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet. Die Balkone sind mit Holzlattenrost und Stabgeländer sowie Glasflächen bei den DG Wohnungen ausgestattet. Zur Ausstattung gehören auch: Weisse Holztüren, sowie weisse Holz/ Alu Fenster (Aussenfarbe der Fassade in einem leichten Grau angepasst).

Lage und Infrastruktur

Die zentrale und beliebte Lage direkt in der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt, liegt "Das Marien", ein gekonnt inszeniertes Ensemble zwischen Alt - und Neubau.  Neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling.

Konditionen

Die Wohnungen befinden sich in Bau/ Renovierung und werden nach derzeitiger Planung im Frühjahr 2020 beziehbar sein. 

Allgemein:

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Fotos und Visualisierungen: CUUBUUS

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Lage

2340Auf Karte anzeigen
FUSSGÄNGERZONE, NATURPARK FÖHRENBERGE

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Andreas Kolar

Andreas Kolar

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