Preis (3.590 €/m²)
Größe
Zimmer
4

ITH: PROVISIONSFREI: Atemberaubendes Doppelhaus mit traumhaftem Ausblick! Neubau - Erstbezug

8075 Hart bei Graz

Details

  • Kaufpreis
    359.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.590 €/m²
  • Wohnfläche
    100m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung

  • Parkplatz im Freien

Objektbeschreibung

ITH: PROVISIONSFREI: Atemberaubendes Doppelhaus mit traumhaftem Ausblick! Neubau - Erstbezug

**OPEN-HOUSE** - Besichtigungen sind auch ohne Terminvereinbarung möglich: Wir sind jeden Donnerstag von 11:00 bis 16:30 für SIE vor Ort!

Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung dieses Projektes.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial, errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz.

 

Das Doppelhaus am Südost-Hang besitzt eine Wohnfläche von 100,84m²!




  • ein Carport in massiver Bauweise und ein KFZ Abstellplatz sind vorhanden

  • ein geräumiger Abstellraum befindet sich direkt neben dem Carport

  • der Wohn-Ess-Kochbereich mit 33,24m² befindet sich im Obergeschoss mit direktem Zugang zur 20,66m² großen Terrasse

  • das Obergeschoss besteht weiters aus einem Vorraum 3,35m², einem Gäste-WC und einem Abstellraum

  • im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, welche getrennt begehbar sind und alle Zugang zur 16,85m² großen Terrasse haben

  • alle Zimmer im Erdgeschoss bieten ebenfalls Zugang zum 220,67m² großen Eigengarten

  • im Erdgeschoss befinden sich noch der Technikraum, ein weiterer Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

  • der Einbau einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich (die Leerverrohrung ist bereits vorhanden)



 

Highlights: verbaut sind Holz-Alu-Fenster, errichtet ist das Projekt in ökologischer Bauweise, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus zu zeigen!

**OPEN-HOUSE** - Besichtigungen sind auch ohne Terminvereinbarung möglich: Wir sind jeden Donnerstag von 11:00 bis 16:30 für SIE vor Ort!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

(URL entfernt)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Zentrum von Hart ist in 4 Minuten erreicht, dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Die A2 Auffahrt ist 10 Minuten entfernt, die Knapp AG liegt nur 5 Minuten entfernt. Raaba und Laßnitzhöhe erreicht man in 10 Minuten, in nur wenigen Minuten ist man bereits in Graz. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Schulbus und GUSTmobil. Den Bahnhof Autal erreichen Sie in 3 Minuten und den Bahnhof Hart bei Graz erreichen Sie in 7 Minuten.
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Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Objektnummer intern: 10460718, Objektnummer extern: 173745, Stand vom: 2019-11-08
von findheim.at vor 26 Minuten geprüft

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