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Wohnung
Haus
Preis (3.548,48 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit perfekter Raumplanung wartet auf Sie! Provisionsfre…

8075 Hart bei Graz

Details

  • Kaufpreis
    359.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.548,48 €/m²
  • Wohnfläche
    101m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Baujahr 2018

Ausstattung

  • Garten149m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Carport
  • Separates WC
  • Dusche
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Beschreibung


Eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit perfekter Raumplanung wartet auf Sie! Provisionsfrei!

 

Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung dieses Projektes.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial, errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz.

 

Das Doppelhaus am Südost-Hang besitzt eine Wohnfläche von 101,17m²!




  • ein Carport in massiver Bauweise und ein KFZ Abstellplatz sind vorhanden

  • ein geräumiger Abstellraum befindet sich direkt neben dem Carport

  • der Wohn-Ess-Kochbereich mit 32,40m² befindet sich im Obergeschoss mit direktem Zugang zur 14m² großen Terrasse

  • das Obergeschoss besteht weiters aus einem Vorraum 3,5m² ,einem Gäste-WC und einem Abstellraum

  • im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, welche getrennt begehbar sind und alle Zugang zur 15,55m² großen Terrasse haben

  • alle Zimmer im Erdgeschoss bieten ebenfalls Zugang zum 149,51m² großen Eigengarten

  • im Erdgeschoss befinden sich noch der Technikraum, ein weiterer Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

  • der Einbau einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich (die Leerverrohrung ist bereits vorhanden)

  • Videorundgang unter folgedenem Link: https://youtu.be/OjnFkEO7kdY



 

Highlights: verbaut sind Holz-Alu-Fenster, errichtet ist das Projekt in ökologischer Bauweise, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus zu zeigen!

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

(URL entfernt)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Lage

Lage


Das Zentrum von Hart ist in 4 Minuten erreicht, dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Die A2 Auffahrt ist 10 Minuten entfernt, die Knapp AG liegt nur 5 Minuten entfernt. Raaba und Laßnitzhöhe erreicht man in 10 Minuten, in nur wenigen Minuten ist man bereits in Graz. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Schulbus und GUSTmobil. Den Bahnhof Autal erreichen Sie in 3 Minuten und den Bahnhof Hart bei Graz erreichen Sie in 7 Minuten.
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8075 Hart bei GrazAuf Karte anzeigen

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Marc-André Schenner

Marc-André Schenner

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH