Preis (2.738,10 €/m²)
Größe
Zimmer
3

PAUL & Partner: KLEINGARTENHAUS – SCHMUCKES HÄUSCHEN in RUHELAGE

2492 Eggendorf

Details

  • Kaufpreis
    115.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.738,10 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    50 €
  • Wohnfläche
    42m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 1982

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Objekt

Am Rande von Eggendorf in der  KLEINGARTENANLAGE " Am Föhrenwald" steht ein Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 360 m² und ein Kleingarrtenhaus das sehr durchdacht und liebevoll gestaltet wurde.

Das Objekt wurde 1982 in Holzriegelbauweise errichtet und 2011 komplett renoviert, - es verfügt über  3  Zimmer und hat 2009 ein neues Dach bekommen! 

Zu Verfügung steht ein Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit  Dusche, WC, Wohnzimmer und einer Küche sowie einem Abstellraum der von außen zugänglich ist!
 

Insgesamt  ca. 42 m²  Wohnfläche ergeben ein angenehmes Wohngefühl!, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. (das Gartenhaus (3,40 x 2,70m) mit Zubau (1,85 x 4,00m) wurde 2012 und das Gewächshaus (1,80 x 3,10m) 2014 errichtet) runden das Angebot ab! 

Beheizt wird das Objekt mittels Strom - gekocht wird mittels Gasherd ( Gasflaschen )

 

Das Grundstück ist ca.  360m² groß, eben und bietet durch die Sträucher und die hohe Hecke Sichtschutz  rundum. Der sehr gepflegte Garten ist als Ziergarten angelegt,  

 

Lage

Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt Land und weist eine Einwohnerzahl von ca. 4900 auf, das Ortsgebiet umfasst ca. 20,62 km² - Eggendorf ist durch die Pottendorfer-Linie und die Nähe zur A3-Ostautobahn bzw. die A2-Südautobahn gut angebunden!.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Infrastruktur

  • Kindergarten, Schule ca. 800 m
  • Bank, Trafik ca. 700 m
  • Praktischer Arzt ca. 500 m
  • Supermarkt ca. 400 m
  • Bushaltestelle ca. 300 m

 

Übergabe

Die Übergabe des Objektes kann sofort nach  Kaufvertrag und Treuhandabwicklung erfolgen!

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: 

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ing. Christian Gamperl

Paul Immobilien. Investment. GmbH
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