Preis (3.960 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Gemütliche Dachgeschosswohung im Erstbezug nach Sanierung

Angeligasse, 1100 Wien

Details

  • Kaufpreis
    198.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.960 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    111,19 €
  • Wohnfläche
    50m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

NUR 5 STRASSENBAHNMINUTEN VON DER NÄCHSTEN U1 STATION entfernt, gelangt ein sonniges Juwel zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich IM 5. STOCK eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahr 1972 und ist angenehm ruhig. Vor kurzem wurde die Wohnung KOMPLETT NEU GESTALTET und erstrahlt nun im neuen Glanz. Sie ist perfekt geeignet für Singles oder junge Pärchen, die die KURZE ANBINDUNG IN RICHTUNG INNENSTADT UND AUCH ZUR SÜDLICHEN STADTGRENZE zu schätzen wissen. Hier ist man somit ausgezeichnet öffentlich als auch mit dem Auto unterwegs.

Die Wohnung untergliedert sich in:

- VORZIMMER mit praktischer ABSTELLNISCHE (schön verkleidet)
- neues DUSCH-BADEZIMMER mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- SEPARATE KÜCHE mit neuen hochwertigen Küchenmöbeln
- WOHN-/ESSZIMMER mit Zugang zum Schlafzimmer
- SCHLAFZIMMER mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank

Weiters ist der Wohnung ein KELLERABTEIL zugehörig. 

AUSSTATTUNG:
- neuer Parkettboden und Fliesenbelag
- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- Waschtisch mit Spiegelschrank
- Waschmaschine - Toplader
- neue Sicherheitstür

INFRASTRUKTUR:
Innerhalb von 5 Gehminuten befinden sich beinahe alle österreichischen Supermärkte, die Herzpassage mit weiteren Shops und auch die nächste Post und Bank.
Zu den Straßenbahnlinien 67 und O sowie die beiden Buslinien 7A und 65A gelangt man ebenfalls unter 5 Minuten. Die Wohnung ist somit perfekt öffentlich erschlossen und ist ideal für Fußgänger, als auch Autofahrer, die die schnelle Anbindung an das Straßennetz (9 Fahrminuten bis zum Verteilerkreis Favoriten) zu schätzen wissen.

KOSTEN:
Kaufpreis Wohnung: € 198.000,00
Provision (inkl. 20% USt.): € 7.128,00

Bei Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau MAG. BETTINA ZAININGER unter oder 0676 555 66 60 sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 250m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 250m
Universität < 1.250m
Höhere Schule < 2.750m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 250m
Einkaufszentrum < 2.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 250m
Polizei < 500m
Geldautomat < 2.000m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 1.000m
Autobahnanschluss < 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Angeligasse, 1100 WienAuf Karte anzeigen
Fortunapark, Troststraße, Herzpassage

Anbieter kontaktieren

Bettina Zaininger

Bettina Zaininger

ESTINA Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC2019101110242201062a264616b, Objektnummer extern: 9676, Stand vom: 2019-10-11
von findheim.at vor 6 Minuten geprüft

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