Preis (4.823,99 €/m²)
Größe
Zimmer
3

3 Zimmer Dachterrassenwohnung in Aspern Ruhelage Provisionsfreier Erstbezug

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    439.900 €
  • Kaufpreis/m²
    4.823,99 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    152,75 €
  • Wohnfläche
    91m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse A
    24 kwh/m²

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Separates WC
  • Gasheizung
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Fenster
  • Dielenboden
  • Barrierefrei

Objektbeschreibung

DIREKT VOM BAUTRÄGER - PROVISIONSFREIE WOHNUNGEN IM ERSTBEZUG!

In Aspern, im 22. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Nationalpark Donau-Auen gelegen, gelangen insgesamt 15 Wohneinheiten (3-5 Zimmer) in einer kleinen Anlage zum Verkauf. Verfügbar sind Wohnungen ab einem Kaufpreis von 399.900 EUR. Großzügige Freiflächen bzw. Terrassen sind den Wohnungen zugeteilt.

Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Plan.

Bei der Errichtung der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit edlen Echtholz-Dielen ausgestattet. Die Nassräume zeichnen sich durch moderne Fliesen aus und sind ausgestattet mit Markenprodukten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hans Grohe.  Die Holz-Alu-Fenster sind 3-fach-isolierverglast in österreichischer Markenqualität.

Ein Garagenstellplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert).

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

* Provisionsfrei und Erstbezug
* Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
* Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
* Edler Dielenboden aus Echtholz
* Fußbodenheizung in den Zimmern einzeln regulierbar
* Große Anzahl von Steckdosen
* Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
* Moderne, großflächige Hebeschiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
* Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
* Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
* Modernes Gas-Heizsystem
* Kellerabteil
* Lift
* Garagenplätze gegen Aufpreis
* Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren bereits entrichtet
* Gute Lage

LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (OBI, Hofer, Billa, etc..) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule). Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Das SMZ-Ost Donauspital befindet sich in der Nähe und gewährleistet eine professionelle medizinische Versorgung für Sie und Ihre Familie.

Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 98A sowie der mit dem Auto ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspernstraße sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Der nahe gelegene Nationalpark Lobau mit seinen ruhigen Rast- und Erholungsplätzen bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie fernab der Hektik des Alltags Ihre Stunden beim Wandern, Joggen oder Fahrradfahren.

Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 2.500m
Klinik < 8.000m
Kinder & Schulen Schule < 1.000m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 1.500m
Höhere Schule < 5.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 1.000m
Einkaufszentrum < 4.500m
Sonstige Bank < 500m
Post < 1.000m
Polizei < 1.500m
Geldautomat < 7.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 1.500m
U- Bahn < 1.500m
Bahnhof < 1.500m
Autobahnanschluss < 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1220 WienAuf Karte anzeigen
U2 Seestadt/Nationalpark Donau-Auen

Anbieter kontaktieren

Antonio Pöttinger

Antonio Pöttinger

Römer-Real e.U.

Objektnummer intern: OBGC2019091811153332395e08b31cd, Objektnummer extern: 2450, Stand vom: 2019-09-18
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

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