Preis (3.698,63 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Jetzt zugreifen! Lichtdurchflutete und top sanierte Eck-Altbauwohnung mit tollem Blick! Prachtvolles…

Spitalgasse 23, 1090 Wien

Details

  • Kaufpreis
    270.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.698,63 €/m²
  • Wohnfläche
    73m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Altbau

Objektbeschreibung

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!

Rundum saniertes prachtvolles Altbauhaus + Neue 3-fach isolierte Markenfenster + Hochwertige Sicherheitstüre + Herrliches Eck-Wohnzimmer + Perfekte Anbindung + Tolle Infrastruktur!

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! 

Bereits fertiggestellt!

Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen.

Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen.

Diese herrliche Eck-Altbauwohnung im 2.Stock teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, ein großes und helles Wohnzimmer, eine separate Küche und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.

Highlights: 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Sicherheitstüre, komplett saniertes Haus, Fußbodenheizung

Netto-Kaufpreis für Anleger: € 270.000.- (€ 297.000.- brutto für Eigennutzer)

Wohnfläche: ca. 73,72 m²  + Kellerabteil

Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22, Top 12, Top 13, Top 24, Top 4, Top 9, Top 7, Top 25, TOP 19, TOP 6

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese Lage in 1090 Wien bietet alle innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu einigen Universitäten, zahlreichen Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und großen Arbeitgebern.

Zu Fuß gelangen Sie zum Beispiel zu einem der schönsten Adventmärkte, einer grünen Ruheoase und einem kulinarischen Hot-Spot, dem "Alten AKH" oder der Währingerstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Bars.

Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Perfekte öffentliche Anbindung: weniger als 1 Gehminute zur U6 und zur Straßenbahn 43, 1-2 Gehminuten zur Straßenbahn 44, 2 Gehminuten zur City Bike Station, weniger als 10 Gehminuten zum Bus 13A sowie zu den Straßenbahnen 2, 5 & 33
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Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Objektnummer intern: 9930206, Objektnummer extern: 157290, Stand vom: 2019-06-23
von findheim.at vor 9 Stunden geprüft

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