Preis (2.704,43 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Penthouse in Ruhelage mit Sunset-Dachterrasse (optional)

3100 St. Pölten

Details

  • Kaufpreis
    549.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.704,43 €/m²
  • Wohnfläche
    203m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung

  • Garage
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Penthouse in Ruhelage mit Sunset-Dachterrasse (optional)

Dieses außergewöhnliche Penthouse zeichnet sich durch seine gute Lage im Nordwesten der Landeshauptstadt aus. In modernem Design bietet es exklusives Wohnen auf hohem Niveau.

Große, lichtdurchflutete Räume und modernste Haustechnick vermitteln das Gefühl von Luxus, Ästhetik und besonderer Raumatmosphäre. Eine ca. 25 m² große Sunset-Terrasse (über einem Carport) kann optional in Eigentümer- oder auch in Eigenverantwortung mit geringem Aufwand errichtet werden. Die Ausrichtung und der Panaoramaausblick dieser Terrassenoption sind einmalig und einzigartig.

Das Penthouse hat ca. 203 m² Wohnfläche, ist eine edle Oase und vereint moderne Architektur und gehobene Ausstattungs-Standards. Highlights sind der dem Schlafzimmer vorgelagerte Balkon, das großzügige Wellness-Bad, der Kaminofen, der den Medienraum vom panoramaverglasten Wohnzimmer trennt.

Dieses außergewöhnliche Objekt lässt bezüglich Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen und bietet Ambiente und Flair, das seinesgleichen sucht.

Die nähere Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Hauptbahnhof, Krankenhaus und das Einkaufszentrum "Traisen-Park" sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Lage wird durch die attraktive Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz unterstrichen, auch das Pendeln nach Wien ist von diesem Standort komfortabel.

Spaziergänge, sportlichen Aktivitäten sowie Erholungssuche in der Natur bieten sich in der unmittelbaren Umgebung an. Die Landeshauptstadt sorgt für Kultur- und kulinarischen Genuss gleichermaßen wie für Ausbildungsstätten und Kranken- und Pflegeeinrichtungen. Mit diesen Zukunftsperspektiven lässt es sich gut leben.

Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung.

Kaufpreis:
EUR 549.000,-- Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche. Möblierung auf Wunsch gegen Vereinbarung. Im Preis nicht inkludiert ist der Ausbau der Sunset-Terrasse (Schätzkosten: ca. EUR 25.000,-- bis EUR 30.000,--, abhängig von der Ausstattung)

Bezug:
nach Kaufpreisvereinbarung

Die anteiligen Gemeindeabgaben für das Penthouse betragen voraussichtlich EUR 200,-- pro Monat.

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weitere Informationen:
Gas-Zentralheizung mit Fußboden- bzw. Wandheizung
Wohnraumlüftung
BUS-Steuerung
Zentralstaubsauger
TV-Sat-Anschluss
Deckenboxen
35 m² Sunrise-Balkon
Wendeltreppenabgang in den Garten
Kamin
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierglas
Schiefer-Bodenfliesen
2 Carportplätze
Kellerabteil
Raffstore elektrisch
Klimaanlage
Alarmanlage mit Videoüberwachung

optional
ca. 25 m² Sunset-Terrasse

Lage:
St. Pölten deckt sämtliche Infrastrukturbedürfnisse vollwertig ab. Der Standort ist ca. 3 km vom Zentrum und vom Hauptbahnhof entfernt, das Einkaufszentrum "Traisen-Park" ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht auch eine ideale Anbindung mit dem städtischen Busnetz.

Der Zentralbahnhof Wien kann in 25 Minuten Bahn-Fahrzeit erreicht werden.
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Rudolf Karner

PlanetHome Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 10341845, Objektnummer extern: 8484, Stand vom: 2019-08-30
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