Preis (3.634,15 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse !!

Guntramsdorfer Str., 2361 Laxenburg

Details

  • Kaufpreis
    447.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.634,15 €/m²
  • Wohnfläche
    87m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    37m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse B
    30.7 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Keller
  • Aufzug

Objektbeschreibung

WOHNEN IN HISTORISCHER UMGEBUNG !

NEUBAU IN LAXENBURG VOR DEN TOREN WIENS.

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich einer neu erbauten Wohnhausanlage in Laxenburg. 

Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Abstellraum sowie ein seperates WC.

Darüberhinaus mit einer 37m² großen Terrasse.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum  4,50 m²

WC  2,53  m² 

Schlafzimmer  14,39 m²

Bad   8,68 m²

Wohnküche   54,92 m²

Terrasse   36,76 m²

DIE KOSTEN FÜR DIE NEUE KÜCHE MÜSSEN ÜBERNOMMEN WERDEN: PREIS EURO 10.000,--

Die Wohnung ist mit folgenden EXTRAS ausgestattet:

- Klimaanlage

- Küche 

- Unterbauschränke in den Sanitärbereichen + WC Rollenhalter usw….

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:

ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés

GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

NAHVERSORGER:
u.a. Supermarkt, Bäckerei, Banken, Post, Frisör, Beautysalon

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 2.250m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 5.000m
Kinder & Schulen Schule < 250m
Kindergarten < 500m
Höhere Schule < 5.000m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 2.000m
Einkaufszentrum < 2.500m
Sonstige Bank < 500m
Polizei < 250m
Post < 2.000m
Geldautomat < 4.750m
Verkehr Bus < 250m
U- Bahn < 7.750m
Autobahnanschluss < 1.250m
Bahnhof < 1.500m
Straßenbahn < 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Daniel Sabani

Daniel Sabani

Friends Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC201706131215173296pxbellz0e, Objektnummer extern: 306771, Stand vom: 2019-09-25
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