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Wohnung
Haus
Preis (3.630,86 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Investieren Sie in einen starken Sachwert. Immobilien

3100 Sankt Pölten, Maximilianstraße

Details

  • Kaufpreis
    261.640 €
  • Kaufpreis/m²
    3.630,86 €/m²
  • Wohnfläche
    72m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2017
  • Energieausweis
    Klasse A
    33.19 kwh/m²

Ausstattung

  • Garten72m²
  • Terrasse19m²
  • Loggia15m²
  • Keller2m²
  • Tiefgarage
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Fahrradabstellraum
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Objektart: GARTEN WOHNUNG IM EIGENTUM 

Objektlage: St. Pölten, Zentrums- und Universitätsklinikum Nähe, beste Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur.

Fläche: CA. 72,06 m² + LOGGIA CA. 15,21 m² + CA. 4,66 m² TERRASSE + CA. 72,60 m² GARTEN + KELLERABTEIL + 2 TIEFGARAGEN ABSTELLPLATZ IM EIGENTUM

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit rund 42 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Loggia und Terrasse sowie Eigengarten

Zimmeranzahl: 3 

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 2017

Geschoss / Aufzug: EG / JA

Betriebskosten, Instandhaltung, Abstellplatz, USt.: ca. € 271,00 / mtl.  

Ausstattung: Laminat & Fliesenböden

Heizung / Warmwasser: Fußbodenheizung, Fernwärme

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV, 80 Mbit/s mit A1

Parkmöglichkeit: 2 TIEFGARAGEN ABSTELLPLÄTZE IM EIGENTUM

Kaufpreis: € 261.640,00 lastenfrei

PROVISION: BEZAHLT DER ABGEBER 

Heizwärmebedarf: HWB 33,19 kWh/m²a – Klasse A ; Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE 0,83 - Klasse A

Fazit: Eigentumswohnung in bester Lage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Apotheke < 250m
Arzt < 750m
Krankenhaus < 500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.250m
Höhere Schule < 750m
Universität < 1.000m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 250m
Einkaufszentrum < 750m
Sonstige Bank < 250m
Geldautomat < 500m
Post < 750m
Polizei < 750m
Verkehr Bus < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 3.250m
Flughafen < 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Marion Kleebinder

Marion Kleebinder

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
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Objektnummer intern: OBGC20200407081200789a2564f200b, Objektnummer extern: 3213, Stand vom: 2020-04-27
von findheim.at vor 6 Stunden geprüft