Preis (2.604,03 €/m²)
Größe
Zimmer
5

ERFOLGREICH VERMITTELT in 10 Tagen durch Frau Birgit Prohaska

2601

Details

  • Kaufpreis
    388.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.604,03 €/m²
  • Wohnfläche
    149m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Baujahr 1990
  • Energieausweis
    Klasse E
    176 kwh/m²

Ausstattung

  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Gasheizung
  • Schwimmbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung




Möchten SIE heuer schon im eigenen Pool schwimmen, gemütliche, ruhige Abende im eigenen Garten geniessen und sich dabei gemütlich entspannen, dann sind SIE hier genau richtig.

Aufteilung:EG: Vorraum, WC mit Fenster, Wohnbereich mit Ausgang auf die Westterrasse, komplett möblierte Küche ( Ceranherd, Geschirrspüler etc.), hochwertiges Versacebad mit Eckwanne und Bidet, 2 Zimmer mit je ca. 15m² sowie einen Schrankraum.
OG: zentraler Flur, 2 Zimmer und ein grosses Fenster WC mit Handwaschbecken.

Keller: beheizbarer Wohnkeller mit Sauna, Infrarot, grosses Stüberl mit Bar und Geschirrspüler, WC, grosser Duschbereich, Vorratsräume und eigenen Eingang in die Garage sowie den Gartenbereich.

Weitere Details: Bramac Dach, automatisches Garagentor, Solarbeheiztes Pool mit Überdachung, hochwertige Alu beschichtete Fenster mit Fliegengitter und Aussenjalousien im Erdgeschoss, Alarmanlage, Gartenhütte, bezaubernder Grillplatz u.v.mehr wird IHNEN hier geboten.

Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule im Ort, Ärzte, Apotheke genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Sollenau befindet sich ca. 30km südlich von Wien, ca. 10km nach Wr.Neustadt.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Ilse Grahsl unter (Telefonnummer entfernt) oder (Telefonnummer entfernt) gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.46

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Birgit Prohaska

Birgit Prohaska

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