Preis (3.526,47 €/m²)
Größe
Zimmer
5

Großzügige Landhausvilla mit Hallenbad

6402 Hatting

Details

  • Kaufpreis
    1.199.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.526,47 €/m²
  • Wohnfläche
    340m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Baujahr 1985

Ausstattung

  • Garage
  • Dusche
  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Carport

Objektbeschreibung

Überblick:

- Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in sonniger Lage von Hatting, in Baumeisterqualität ausgeführt, Baujahr ca. 1985

- mit separatem Schwimmbadgebäude, Baujahr ca. 1995, ebenfalls in solider Bauweise

- nur ca. 15 Autominuten von Innsbruck entfernt, Bahnhof fußläufig erreichbar (halbstündige Verbindungen nach Innsbruck)

- Wohnfläche ca. 340 m²

- Kellerfläche ca. 124 m²

- Nebengebäude (Garage, Geräteraum, Gerätehäuschen) ca. 60 m²

- Schwimmbadgebäude insg. ca. 176 m² mit Sichtdachstuhl, 8x4 m IndoorPool (Tiefe 1,40 m) mit Gegenstromanlage und elektr. Abdeckung, aufschiebbare Türelemente, mehr als 4 m Raumhöhe

- Erdgeschoß mit großem Wohnraum ca. 68 m² und Küche mit ca. 29 m², Wirtschaftsraum und großzügiger Eingangshalle ca. 47 m² und Treppenaufgang mit Galerie ins OG

- im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, Ankleideraum mit ca. 29 m², 2 geräumige Bäder

- Fußbodenheizung und Warmwasser: Grundwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung

- im Schwimmbadgebäude ist eine Investition in eine Luft-Luft-Wärmepumpe (dzt. elektr. Heizung) geplant und werden die Kosten hierfür vom dzt. Eigentümer getragen

-Widmung: Allgemeines Mischgebiet

- HWB in Ausarbeitung

- Kaufpreis EUR 1.199.000

- o.a. m²-Angaben lt. Einreichplanung

 - Grundfläche insges. ca. 1586 m² davon Gartenfläche ca. 1094 m²

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Frau Mag. Marion Abfalterer

Frau Mag. Marion Abfalterer

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