Preis (4.217,95 €/m²)
Größe
Zimmer
3

NÄHE U6 BURGGASSE STADTHALLE! TOP 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE!

Burggasse-Stadthalle, 1150 Wien

Details

  • Kaufpreis
    329.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.217,95 €/m²
  • Wohnfläche
    78m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Altbau

Objektbeschreibung

!GLÜCKLICH WOHNEN – URBAN WOHNEN!



In der Kirchstetterngasse  im 16. Wiener Gemeindebezirk, wird das bestehende vierstöckige Wohnhaus saniert und um zwei neue Dachgeschosse inkl. Dachterrassen erweitert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des Wohnhausprojektes ist im September 2020  vorgesehen.

Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien.

Das Projekt umfasst insgesamt 25 Eigentums-Wohnungen von 41m² - 105m² mit je einer Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) mit unterschiedlichen Schnitten, welche individuell auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer bzw. Mieter angepasst werden können.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist im Juni 2020 geplant.

Der generalsanierte Altbau gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse

Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichem Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmten den gewünschten Charakter der Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit bis zum Beginn der Bauphase die Grundrisse auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.

Die kompakten 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, während die größeren 3 Zimmer Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien sind.

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 329.000, --

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

Wohnung Top 1:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 78 m² Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 9 m² sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 52 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:




  • Eingangsbereich / Vorraum ca. 8 m²

  • separate Toilette

  • Badezimmer mit Badewanne ca. 10 m²

  • Wohnküche ca. 29 m²

  • Schlafzimmer 1 ca. 16 m²

  • Schlafzimmer 2 ca. 12 m²



 

Ausstattungsstandards:




  • Parkettboden - Landhausdiele

  • Fliesen 60x60 – helles Marazzi Neutro Sabbia

  • Armaturen von Hans Grohe

  • Sanitäranlagen von Laufen

  • Fußbodenheizung in allen Räumen

  • 3-fach Verglasung – Kunststoff-Alu Fenster

  • WK2 Sicherheitstüren Firma Dana

  • Kinderwagen-Abstellplatz im EG

  • Fahrradabstellraum im EG

  • Kellerabteil

  • Im DG Klimaanlage



 

 

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in der Kirchstetterngasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben.

Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:




  • Autobuslinie 48A Vogelweidplatz (0,06km) -  Kirchstetterngasse (0,24km)

  • Straßenbahnline 9 Camillo Sitte Gasse (0,29km) - Burggasse Stadthalle (0,52km)

  • Ubahnlinie U6 Burggasse Stadthalle (0,46km) U3 Schweglerstraße (0,81km)

  • Lokalbahnhof Westbahnhof  (1,00km)



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

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Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
nähe U6 Burggasse-Stadthalle, Lugner City, Westbahnhof
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Anbieter kontaktieren

Solmaz Rabbani

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Objektnummer intern: 10400671, Objektnummer extern: 146181, Stand vom: 2019-10-07
von findheim.at vor 22 Minuten geprüft

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