Preis (4.230,77 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Gepflegter Bungalow, unterkellert, ausbaubares Dachgeschoss

2100 Korneuburg

Details

  • Kaufpreis
    550.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.230,77 €/m²
  • Wohnfläche
    130m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Baujahr 1978
  • Energieausweis
    Klasse G
    266.3 kwh/m²

Ausstattung

  • Sauna
  • Garage
  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Keller

Objektbeschreibung

In einer Wohnstrasse in ruhiger Siedlungslage wurde dieses Haus auf einem wunderschönen Eigengrund errichtet und befindet sich in selten zu findendem top-gepflegten Zustand.

Die optimale und großzügig angelegte Raumaufteilung ist wie folgt:

- Windfang, große quadratische Diele

- großes Wohnzimmer mit Ausang auf die geschützte 20m² große Terrasse

- Küche mit Speis und Essraum

- 3 Schlafzimmer

- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluß

- separate Toilette

Alle 4 Zimmer und die Naßräume sind von der großen zentralen Diele aus begehbar.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf rund 130m² Nutzfläche nebst Lagerräumen auch ein gemütliches Stüberl, einen Tischtennisraum, eine Sauna mit Dusche und WC, einen Wirtschafts- und den Heizraum.
Ein Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird mittels Vaillant Gaszentralheizung, die vor ca. 4 Jahren erneuert wurde.
Die durchschnittlichen Heizkosten werden mit rund € 2.000/Jahr angegeben.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Das im Lageplan eingezeichnete Schwimmbecken kam nicht zur Ausführung, würde aber den einladenden Garten mit Obstbäumen sehr bereichern.

Die Garage ist seitlich am Haus angebaut und verfügt ebenfalls über einen Ausgang in den Garten.

Der Dachboden mit einer Fläche von weiteren rund 130m² könnte bei Bedarf ohne Weiteres noch ausgebaut werden.

Billa und Busstation befinden sich in ganz kurzer Gehdistanz.

Die quartalsmäßige Vorschreibung der Stadtgemeinde Korneuburg betrug zuletzt € 211,54.

Das Haus wird verkauft weil die Verkäufer aus Altersgründen in eine Wohnung übersiedeln werden, die im Sommer 2020 fertiggestellt sein sollte.
Der Bezug der neuen Eigentümer könnte wenige Wochen später erfolgen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 4.000m
Apotheke < 2.000m
Krankenhaus < 2.000m
Klinik < 5.500m
Kinder & Schulen Schule < 1.000m
Kindergarten < 1.500m
Universität < 7.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 2.000m
Einkaufszentrum < 8.000m
Sonstige Bank < 1.500m
Post < 1.500m
Polizei < 2.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 9.000m
Autobahnanschluss < 1.000m
Bahnhof < 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alle anzeigenWeniger anzeigen

Lage

2100 KorneuburgAuf Karte anzeigen
Grünruhelage, unweit Burg Kreuzenstein und A22-Abfahrt West

Anbieter kontaktieren

Harald Grassler

Harald Grassler

IDEAL REAL Immobilien KG

Objektnummer intern: OBGC201909241330125535898b0ed3b, Objektnummer extern: 1739, Stand vom: 2019-10-24
von findheim.at vor 7 Stunden geprüft

Anfrage senden