Preis (7.275,24 €/m²)
Größe
Zimmer
3

LOFTS in der alten Schuhfabrik - KANDLHOF - ERSTBEZÜGE - Altbau / Lofts / Dachwohnungen 1070 Wien

1070 Wien

Details

  • Kaufpreis
    763.900 €
  • Kaufpreis/m²
    7.275,24 €/m²
  • Wohnfläche
    105m²
  • Zimmer
    3

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Objektbeschreibung

                                                                                  DER KANDLHOF

CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR

REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN

                                                          in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus

Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten.

Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design.

Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss.



ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m²

LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²) 

NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m²

Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen! 

Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage.

DETAILS TOP 25 - ALTE SCHUHFABRIK - LOFTS (Verkaufsplanung ist noch veränderbar) 

Wohnfläche: 105,5 m² 

Balkon: 7,50 m²

Wohnraumhöhe 3,35m


zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche, 1 Bad, 2 Toiletten, Abstellraum.

Stockwerk: 1. Stock (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG)

Auszug aus der AUSSTATTUNG:

INDUSTRIAL CHIC

- Lift

- Gegensprechanlage mit Videosystem

- Freiflächen mit Holzbelag

- Parketten oder Wohnbeton 

- Badarmaturen von Hans Grohe

- Sanitärgegenstände von Keramag

- Fußbodenheizung


 

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG:

Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau"


Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden.

Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße).

Öffentlicher Verkehr:

Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle  - 6 Gehminuten

Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten

Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten



KONDITIONEN:

Kaufpreis: € 763.900,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

Beziehbar: Ende 2020

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c. gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Cathrin Markiewicz

Wohnkonzept Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 9891488, Objektnummer extern: 24735, Stand vom: 2019-06-01
von findheim.at vor 9 Stunden geprüft

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