Preis (4.951,17 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Erstbezug - Ihr Wohntraum in absolute Ruhelage und doch zentrumsnah

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    289.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.951,17 €/m²
  • Wohnfläche
    58m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    25.11 kwh/m²

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Separates WC
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage mit hervorragender Anbindung an das Wiener Stadtzentrum entsteht in der Pilotengasse im 22. Bezirk ein attraktives Wohnbauprojekt. Hier stehen 23 moderne Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern und Größen von ca. 43 m² und knapp 97 m² zum Verkauf. Alle Einheiten des Projekts verfügen über eine Freifläche, es gibt sowohl Garten- als auch Terrassen- und Dachterrassenwohnungen. 

Das Projekt befindet sich in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Zugleich bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, dank der Nähe zum Ortskern von Aspern mit und der guten öffentlichen Anbindung mit der nahen U2.

AUSSTATTUNG:

Das Erscheinungsbild dieser modernen Wohnung wird maßgeblich durch großformatige Glasschiebetüren und bodentiefe Fenster geprägt, was die Räume wunderbar hell und freundlich macht.

Die Wohnungen punkten mit einer modernen und äußerst hochwertigen Ausstattung, die unter anderem Eichenparkettböden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen aus Feinsteinzeug in Bad und WC umfasst.

Die Dreh-Kippfenster werden nach aktuellsten Standards mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschalen angeboten. 

PARKMÖGLICHKEITEN:

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 10 KFZ-Stellplätze zu Verfügung. Zusätzlich gibt es überirdisch 4 KFZ- und 2 Motorrad-Abstellplätze zu erwerben.

Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 20.520,00 und gilt nur, so lange der Vorrat reicht. 

BESICHTIGUNGSTERMIN: 

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser einzigartigen Immobilie und zögern Sie nicht, sich bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin beraten zu lassen!

Sie erreichen mich telefonisch unter: (Telefonnummer entfernt) und per E-Mail unter: (E-Mail entfernt)

AUSRICHTUNG: 

Diese gut durchdachte Wohnung ist direkt in die Himmelsrichtung Nordwest ausgerichtet.

DER NETTO-ANLEGERPREIS BETRÄGT: € 245.000,00 - DER BRUTTOKAUFPREIS FÜR ANLEGER BETRÄGT € 294.000,00

VORZÜGE EINER VORSORGEWOHNUNG:

Die Investition in eine Anlagewohnung bietet die ideale Möglichkeit, um für Ihre Zukunft vorzusorgen und gewährleistet Sicherheit für mehrere Generationen:

* solide, attraktive Rendite
* sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung
* regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* zahlreiche steuerliche Vorteile
* variabler Eigenmitteleinsatz

EIN PROZESS – EIN ANSPRECHPARTNER:

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung – somit müssen Sie sich um nichts kümmern.

* ANSCHAFFUNG über Ihren IVV-BERATER – unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Abwicklung des Kaufs.
* FINANZIERUNG über unsere PARTNERBANK – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
* STEUERBERATUNG – Sie erhalten kompetente Unterstützung bei allen steuerlichen Fragen.
* VERMIETUNG durch Ihren IVV-BERATER – unser erfahrenes Team findet für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
* SUBVWERWALTUNG durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.

Ihr ivv-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner. 
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Lage

1220 WienAuf Karte anzeigen
Die Wohnung liegt eingebettet zwischen einem grünen Waldstück an einer ruhigen Einbahnstraße und ist doch bestens an das öffentliche Netz angebunden.

Anbindung:
Von Ihrer Eingangstüre bis zu der U2-Station Aspernstraße brauchen Sie mit dem Bus keine 10 Minuten.
Wer ein eigenes Auto besitzt, kann dies bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken.

Nahversorger:
Fußläufig erreichen Sie den nächsten Billa in ca. 5 Minuten. Zum nächsten Hofer brauchen Sie fußläufig sogar nur rund 4 Minuten.

Anbieter kontaktieren

Philipp Trattner

Philipp Trattner

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Objektnummer intern: OBGC20190425105825696y0w7qayopf, Objektnummer extern: 20912, Stand vom: 2019-10-28
von findheim.at vor 3 Minuten geprüft

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