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Wohnung
Haus
Preis (4.951,17 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Provisionsfrei: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    289.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.951,17 €/m²
  • Wohnfläche
    58m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    25.11 kwh/m²

Ausstattung

  • Terrasse12m²
  • Dachterrasse
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Abstellraum
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage mit hervorragender Anbindung an das Wiener Stadtzentrum entsteht in der Pilotengasse im 22. Bezirk ein attraktives Wohnbauprojekt, das keine Wünsche offen lässt.

23 moderne Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern und Größen von ca. 43 m² bis knapp 97 m² überzeugen mit ihren praktischen, durchdachten Grundrissen und der gelungenen Raumaufteilung. Insbesondere Familien werden sich hier besonders wohl fühlen. Jede Wohnung bietet eine schöne Freifläche, auf der sich wunderbar das Leben im Freien genießen lässt: Sie können zwischen Garten-, Terrassen- und Dachterrassenwohnungen wählen. Dank großformatiger Glasschiebetüren und bodentiefen Fenstern sind die Räume wunderbar hell und freundlich. 

Das Projekt befindet sich in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Trotz dieser beschaulichen, ländlichen Umgebung können Sie hier alle Vorzüge des Stadtlebens genießen. Das Zentrum von Aspern ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, dort finden Sie zahlreiche Nahversorger, Shops und ein reichhaltiges Gastronomieangebot. Die nahe U2 bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum. Somit sind der Freizeitgestaltung hier keine Grenzen gesetzt - von ausgedehnten Spaziergängen im Grünen über Laufen und Radfahren zwischen den Feldern bis hin zum Genießen des abwechslungsreichen Stadtlebens ist alles möglich. 

AUSSTATTUNG:

Die Wohnungen bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung.

* massive Eichenparkettböden in den Wohnräumen
* stilvolle Fliesen aus Feinsteinzeug in Bädern und WCs
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärkeramik von Laufen PRO
* elektrischer Handtuchtrockner in den Bädern
* Dreh-Kippfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschalen

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. 

PARKMÖGLICHKEITEN:

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 10 KFZ-Stellplätze zu Verfügung. Zusätzlich gibt es überirdisch 4 KFZ- und 2 Motorrad-Abstellplätze zu erwerben.

Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 20.520,00 und gilt nur, so lange der Vorrat reicht. 

BESICHTIGUNGSTERMIN: 

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser einzigartigen Immobilie und zögern Sie nicht, sich bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin beraten zu lassen!

Sie erreichen mich telefonisch unter: (Telefonnummer entfernt)  und per E-Mail unter: (E-Mail entfernt)

Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen intelligenten Grundriss und eine gelungene Raumaufteilung. Sie verfügt über eine helle offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Highlight ist die schöne, geräumige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können und einen schönen Blick ins Grüne haben.

Sowohl für Familien als auch für Pärchen, die Bedarf an einem zusätzlichen Zimmer (z.B. Arbeits- oder Gästezimmer) haben, ist diese Wohnung ein äußerst attraktives Angebot. Hier finden Sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Lebensqualität. 

BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM OBJEKTBILDER EINES VERGLEICHBAREN PROJEKTES!
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Lage

Wir sind auch in der aktuellen Situation für Sie da und führen weiterhin Besichtigungstermine durch. Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via Video-Telefonie besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin über den Dienst Zoom führe ich Sie durch die Wohnung und beantworte Ihnen alle Fragen, ganz wie bei einer normalen Besichtigung – nur müssen Sie dabei Ihr Zuhause nicht verlassen. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

Das Projekt punktet mit seiner beschaulichen und doch zentrumsnahen Lage. Eingebettet zwischen einem grünen Waldstück an einer ruhigen Einbahnstraße ist entschleunigtes Wohnen garantiert und doch ist man hier bestens an das öffentliche Netz angebunden.

Anbindung:
Von Ihrer Eingangstüre bis zu der U2-Station Aspernstraße brauchen Sie mit dem Bus keine 10 Minuten.
Wer ein eigenes Auto besitzt, kann dies bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken.

Nahversorger:
Fußläufig erreichen Sie den nächsten Billa in ca. 5 Minuten. Zum nächsten Hofer brauchen Sie fußläufig sogar nur rund 4 Minuten.
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1220 WienAuf Karte anzeigen

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Kathrin Rieser

Kathrin Rieser

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
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Objektnummer intern: OBGC20190425105825696y0w7qayopf, Objektnummer extern: 20912, Stand vom: 2020-04-01
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft