Preis (3.166,77 €/m²)
Größe
Zimmer
3

PROVISIONSFREIE leistbare Neubauwohnungen in Mistelbach

2130 Mistelbach

Details

  • Kaufpreis
    259.010 €
  • Kaufpreis/m²
    3.166,77 €/m²
  • Wohnfläche
    82m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr ca. 2017
  • Energieausweis
    Klasse B
    31.1 kwh/m²

Ausstattung

  • Keller
  • Fernwärme
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Zentralheizung
  • Garten
  • Balkon

Objektbeschreibung

LEISTBAR . HOCHWERTIG . LEBENSWERT

In Mistelbach Nord, Mondscheinweg 1, wird ein Wohnbauprojekt mit zwei separat angelegten Mehrfamilienhäusern in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Garage, Keller- und Nebenräume, sowie der Fahrrad- und Kinderwagenraum. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz und Zugängen zu den Allgemeinräumen.

Mit insgesamt 51 freifinanzierten Wohnungen und dazugehörigen Stellplätzen (2 pro Wohnung) entsteht mit dem Projekt "Leistbares Wohnen in Mistelbach" qualitativ hochwertiger und vor allem leistbarer Lebensraum in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt nördlich von Wien.

* Wohnungsgrößen von 47m² bis 127m²
* Jede Wohnung hat Balkon oder Terrasse
* Tiefgaragen- und Außenabstellplätze direkt am Wohnhaus
* Sonneneffiziente Ausrichtung - den ganzen Tag Sonne in jeder Wohnung
* Hochwertige Massivbauweise
* Heiztechnik: Fernwärme aus Biomasse
* Landesförderungswürdig
* Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung
* Bezugsfertig ab Herbst 2019

LAGE . UMFELD
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min bis Wien-Floridsdorf). Durch die Nähe zu Wien können Sie den Arbeitsmarkt, Schul- und Freizeitangebote zusätzlich zu den Möglichkeiten in Mistelbach nützen.

ARBEITEN . WOHNEN . LEBEN . LERNEN
Begriffe wie homeoffice, mobiles Arbeiten, Telearbeit, eWork sind aus der Praxis nicht mehr wegzudenken. In der Wohnhausanlage gibt es ein Homeoffice zur Nutzung für alle, die zu Hause arbeiten, lernen oder studieren und in der Wohnhausanlage wohnen. Dieser Raum kann auch für kleine Familienfeste genutzt werden!

AUSSTATTUNG
WLAN, Grünfläche - für eine kurze Verschnaufpause, kleine Teeküche

Kaufpreis zzgl. Autoabstellplätze und Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer 3,5%, Vertragserrichtung und -abwicklung 1,9% zzgl USt, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%).
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit (Telefonnummer entfernt) aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Franz Hugl

RE/MAX Best in Mistelbach
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Objektnummer intern: 1658/1878, Objektnummer extern: 1878, Stand vom: 2019-12-07
von findheim.at vor 8 Stunden geprüft