Preis (3.197,65 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Veränderung fällig? Endlich schöner wohnen! ***PROVISIONSFREI

2130 Mistelbach

Details

  • Kaufpreis
    259.010 €
  • Kaufpreis/m²
    3.197,65 €/m²
  • Wohnfläche
    81m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    31 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Keller
  • Aufzug
  • Zentralheizung
  • Fernwärme

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung


Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe.

In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten.

Die Lage und das Umfeld:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf).

Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Sonnenschutz außen, Parkettböden,

schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung.

Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden

Kaufpreis Vorsorgewohnung € 228.760,-- + USt € 45.752,--

Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater!

Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz),

Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos,

Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet.

Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500,-- (für Vorsorgewohnung € 19.500,-- + € 3.900,-- USt)

bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250,-- (für Vorsorgewohnung € 9.750,-- + € 1.950,-- USt) anzukaufen

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders

Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr!

Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.

Broschüre Wohnbauförderung:

Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Frau Erika MÜLLER

unter 050/450-224 oder 0676/841 420-224 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: VOLKSBANK

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Alle anzeigenWeniger anzeigen

1 Dokument

Anbieter kontaktieren

Erika Müller

Erika Müller

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Weitere Informationen
Anfrage senden