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Wohnung
Haus
Preis (4.633,33 €/m²)
Größe
Zimmer
1

Hofseitiger, sonniger und ruhig gelegener Stilaltbauhit nähe U3-Station Johnstraße

1150 Wien

Details

  • Kaufpreis
    139.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.633,33 €/m²
  • Wohnfläche
    30m²
  • Zimmer
    1
  • Energieausweis
    Klasse F
    203.2 kwh/m²

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Etagenheizung
  • Parkettboden

Objektbeschreibung

KURZBESCHREIBUNG











































Adresse:



1150 Wien, Johnstraße 35



Baujahr:



ca. 1900



Zustand:



Wohnung vollsaniert - Hauszustand - sehr gepflegt 



Nutzfläche:



ca. 30m²



Aufteilung:



Vorzimmer, Wohn-/Schlaf-/Küchenzimmer, Bad, Toilette 



Ausrichtung/Lage:



2. Stock mit Lift



Verkehrsanbindung:



U3, Straßenbahnlinien 10, 46, Buslinie 10A



Ausstattung:



Kunststofffenster, Parkett, 


Preis: € 139.000,-


 



WOHNUNG



Hierbei handelt es sich um eine stilvoll sanierte, ca. 30m² große Garconnére im 2.Liftstock einer klassischen Altbauliegenschaft.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:




  • zentraler Vorraum

  • Wohn- / Schlafraum mit Küche und Blick in den ruhigen Innenhof

  • top ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche

  • Toilette

  • Abstellraum



Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur  und Verkehrsanbindung  mit der U3 Station und dem Meiselmarkt fast vor der Haustüre.

Ausstattung:




  • Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen

  • Wohnräume: Fischgrät- Parkett

  • Toilette: Laufen, Villeroy&Boch

  • Kunststofffenster

  • Vaillant Therme 

  • Bewegungsleuchten

  • uvm.



 Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich ideal zur Eigennutzung bzw. für Anleger zur Weitervermietung. 



LAGE



Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gestillt werden. Die Ubahn-Station U3 Johnstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.

 

 



Nebenkosten



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und (Telefonnummer entfernt) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Forschneritschpark, Reinlpark, Auer-Welsbach-Park, Technisches Museum,
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Anbieter kontaktieren

Francis Broinger

IMMOfair

Objektnummer intern: 10737847, Objektnummer extern: 12294, Stand vom: 2020-05-01
von findheim.at vor 3 Tagen geprüft