Preis (4.983,33 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Neben RAIMUND THEATER und Nähe Mariahilfer Straße / Wohnung zum Selbstsanieren

Mittelgasse 29, 1060 Wien

Details

  • Kaufpreis
    299.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.983,33 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    82,70 €
  • Wohnfläche
    60m²
  • Zimmer
    2

Objektbeschreibung

RUHIGE EIGENTUMSWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK

Diese parifizierte Eigentumswohnung befindet sich in einem komplett sanierten Altbau mit gegliederter Fassade - NUR WENIGE METER VOM WESTBAHNHOF, INNERE MARIAHILFER STRASSE im 6. Bezirk.
Daneben das Raimundtheater und direkt gegenüber die Astrid-Lindgren-Öffentliche Volksschule.

Die Wohnung ist zum Selbstsanieren und wird verkauft wie sie liegt und steht.

Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 59,47 m². Sie besteht dzt. aus Wohnzimmer, Küche/Vorraum und weiteren 2 kleinen Zimmern. Gas- und Stromzähler vorhanden.

Das Wohnzimmer hat 24,45 m² mit 2 Fenstern mit Blick auf die Mittelgasse. Nord-West-Ausrichtung. Die Mittelgasse ist eine kleine Seitengassen (wenig befahrene Einbahn) die gerade nur ein paar Häuserblocks kurz ist. Bäume vor den Fenstern sind ein wünschenswerter Grünblick.

Gangseitiges ehemaliges WC als Abstellraum und Einlagerungsraum im Keller mit 5,60 m² gibt es auch dazu.

Kulturprogramm gleich vor Ihrer Türe, das Raimund Theater genießen.

MONATLICHE KOSTEN:
Allgemeine Betriebskosten: ca. EUR 94,14 inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage: ca. EUR 24,60 
GESAMT: EUR 128,15 INKL. 10% UST.

KAUFPREIS: EUR 299.000,- lasten - und bestandsfrei

NEBENKOSTEN: 
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1 % + 20 % USt.

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 200m
Apotheke < 175m
Krankenhaus < 400m
Klinik < 825m
Kinder & Schulen Schule < 250m
Kindergarten < 450m
Universität < 775m
Höhere Schule < 2.075m
Nahversorgung Supermarkt < 175m
Bäckerei < 375m
Einkaufszentrum < 925m
Sonstige Bank < 350m
Polizei < 375m
Post < 225m
Geldautomat < 1.375m
Verkehr Bus < 150m
Straßenbahn < 150m
U- Bahn < 150m
Bahnhof < 300m
Autobahnanschluss < 4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter kontaktieren

Peter Lasek

GELAS Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC20190720093629624e12786b4d3, Objektnummer extern: 6424, Stand vom: 2019-07-20
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

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