Preis
Größe
Zimmer
3

3-Zimmer Wohnung in Walchsee - B06 ALLEESTRASSE

6344 Walchsee

Details

  • Kaufpreis
    Auf Anfrage
  • Wohnfläche
    89m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    3
  • Energieausweis
    Klasse B
    38 kwh/m²

Ausstattung

  • Garage
  • Separates WC
  • Balkon
  • Keller
  • Aufzug
  • Luftwärmepumpe

Objektbeschreibung

ALLEESTRASSE WOHNEN AM WALCHSEE
Die gepflegte Ortschaft Walchsee im Kaiserwinkl liegt am Fuße des Zahmen Kaisers und hat aufgrund ihrer Lage im deutsch-österreichischen Grenzland ein beachtliches Einzugsgebiet. Das Dorf und der See sind bei Einheimischen sowie Feriengästen gleichermaßen beliebt und speziell Familien mit kleinen Kindern fühlen sich mitunter der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten hier rundherum wohl.

Die geplante Wohnanlage wird zentrumsnah und in ruhiger Lage errichtet - genießen Sie die Möglichkeit in wenigen Gehminuten am Walchsee bei einem gemütlichen Kaffee die Seele baumeln zu lassen.

Aufgeteilt auf zwei Häuser entstehen insgesamt 13 nach Südwesten ausgerichtete Wohneinheiten. Diese verfügen allesamt über ansprechende Terrassen mit eigenem Garten, großzügige Balkone und Dachterrassen, welche ein hohes Maß an Intimität und Rückzugsmöglichkeiten mit Blick auf die umliegende Bergwelt bieten.

In der hauseigenen Tiefgarage sind 20 PKW-Stellplätze untergebracht. Bequem und barrierefrei gelangen Sie vom Kellergeschoss in die jeweiligen Etagen, hierfür sorgen zwei Personenaufzüge.

Nach einer Bauzeit von 12 Monaten werden die Wohnungen im Sommer 2019 in einem feierlichen Rahmen an die neuen EigentümerInnen übergeben.

ÖKOLOGISCHE BAUWEISE
KREATIVE UND GRÜNE GESTALTUNG, DIE ÜBERZEUGT
Der Außenwandaufbau im Erd- und Obergeschoss ist voll mineralisch. Bedeutet: Der 38cm stark gedämmte Ziegel ist mit Mineralwolle gefüllt und wird beidseitig nur noch verputzt. Auch bei den Putzen wird auf natürliche Materialien wie Kalk oder Gips geachtet. (!) Ein mineralischer Außenwandaufbau ist diffusionsoffen und erzeugt ein angenehmes Raumklima, da die Materialien die Eigenschaft besitzen, Luftfeuchtigkeit des Raumes auf- und auch wieder abzugeben.

Das Dachgeschoss als Holzbau wird mit einem "nur Holz" System erstellt. Dabei wird auf die Verwendung von Leim oder Spanplatten komplett verzichtet, das Tragsystem besteht ausschließlich aus Vollholz und wird mit Holzdübeln miteinander verbunden. Die Dämmung in den Dachgeschossen wird ebenfalls aus nachwachsenden Rohstoffen ausgeführt.

Als zusätzliche Energiemaßnahmen werde alle Wohnungen mit einem Kaminanschluss und die Balkongeländer teils photovoltaisch ausgestattet. Letzteres wird für den Hausstrom verwendet.

DARAUF KÖNNEN SIE SICH FREUEN:
In bester Lage in Walchsee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 13 Eigentumswohnungen!

* Provisionsfreier Kauf.
* Bezugsfertig im Sommer 2019.
* 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

TOP B06 PROVISIONSFREI
3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON
* Neubau
* Obergeschoss
* 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad mit Fenster, getrenntes WC, Abstellraum
* Wohnfläche 88,81 m², Balkon 16,06 m²
* Kellerabteil
* Kaminanschluss
* Tiefgaragenplatz

HOCHWERTIGE, SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG

Gerne stehe ich für Rückfragen oder einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!

Mario Tribus,
+43 664 5252294 oder

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 6.000m
Nahversorgung Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 500m
Sonstige Bank < 500m
Post < 1.000m
Polizei < 8.000m
Verkehr Bus < 500m
Autobahnanschluss < 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

6344 WalchseeAuf Karte anzeigen
Das ebene Grundstück, welches sich nach Osten-Süden-Westen ausrichtet, verspricht Sonne von morgens bis abends und liegt in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet. Die Alleestraße - der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten - wie Ski- und Langlaufen oder Wander- und Badespaß. Aber auch GolfliebhaberInnen können auf den nahegelegenen 9-Loch Golfplatz ihr Handicap verbessern und das im landschaftlich einzigartigem Hochmoorgebiet Österreichs.
Kössen 7 km / Autobahnanbindung 10 km / Kufstein 17 km / Kitzbühel 35 km / Salzburg 80 km / München 90 km.

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Mario Tribus

Mario Tribus

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

Objektnummer intern: OBGC20180505143445553qntv0gzhia, Objektnummer extern: 91, Stand vom: 2019-08-23
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

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