Preis (4.902,91 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Verlieben Sie sich jeden Tag auf´s Neue in diesen Ausblick! Wunderschönes Altbauhaus + Dachterrasse!

Spitalgasse 23, 1090 Wien

Details

  • Kaufpreis
    505.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.902,91 €/m²
  • Wohnfläche
    103m²
  • Zimmer
    3

Objektbeschreibung

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger!

Bereits fertiggestellt!

Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen.

Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, belagsfertige als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage.

Diese Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer und auf der 2.Ebene in ein weiteres Schlafzimmer sowie eine riesige und lichtdurchflutete Wohnküche mit grandiosem Ausblick und Zugang zur hofseitigen Dachterrasse.

Traumblick + Lichtdurchflutet!

Highlights: Klimageräte in alle Aufenthaltsräumen, Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre uvm...

Netto-Kaufpreis für Anleger: € 505.000.- (€ 580.000.- brutto für Eigennutzer)

Wohnfläche: ca. 104m²m² + Terrasse ca. 15m² + Kellerabteil

Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22, Top 12, Top 13, Top 24, Top 4, Top 9, Top 7, Top 25, TOP 19, TOP 6

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch?

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Lage in der Lazarettgasse 43 in 1090 Wien bietet alle innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu einigen Universitäten, zahlreichen Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und großen Arbeitgebern.

Zu Fuß gelangen Sie zum Beispiel zu einem der schönsten Adventmärkte, einer grünen Ruheoase und einem kulinarischen Hot-Spot, dem "Alten AKH" oder der Währingerstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Bars.

Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Perfekte öffentliche Anbindung: weniger als 1 Gehminute zur U6 und zur Straßenbahn 43, 1-2 Gehminuten zur Straßenbahn 44, 2 Gehminuten zur City Bike Station, weniger als 10 Gehminuten zum Bus 13A sowie zu den Straßenbahnen 2, 5 & 33
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Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Objektnummer intern: 9930208, Objektnummer extern: 157288, Stand vom: 2019-06-23
von findheim.at vor 10 Stunden geprüft

Weitere Informationen
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