Preis (4.169,28 €/m²)
Größe
Zimmer
2

ERSTBEZUG: HÜBSCHE 2-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG AM FUßE DES BISAMBERGS

Johannes-de-la-Salle-Gasse 12, 1210 Wien

Details

  • Kaufpreis
    228.268 €
  • Kaufpreis/m²
    4.169,28 €/m²
  • Wohnfläche
    55m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 2020
  • Energieausweis
    Klasse B
    16.92 kwh/m²

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Sauna
  • Loggia
  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN AM FUSSE DES BISAMBERGS!

Das Wohnbauprojekt Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 ist im 21. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Bisambergs gelegen. Die Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen ist von einem beinahe dörflichen Charakter geprägt ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Leben gänzlich verzichten zu müssen.

Ausgestattet mit individuellen Freiräumen (Privatengärten, Balkone, Terrassen) entstehen 110 attraktive Eigentumswohnungen mit einer idealen Größendimension von 48 m² bis 104 m² in dieser Wohnhausanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zu jeder Wohnung einen Stellplatz zu erwerben.

Besonderen Charme versprüht dieses Bauprojekt durch das hauseigene Hallenbad, das eine beinahe einzigartige Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden zu erschaffen vermag. Ein zusätzliches "goodie" sind die Zustellbox mit Kühlschrank, die im Eingangsbereich gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.

Das Einkaufszentrum Center21 ist 1,5 Straßenkilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, darunter befinden sich Supermärkte, wie Billa und Penny, eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte, Modegeschäfte uvm.

Ein vielfältiges Bildungsangebot umfasst die gleich um’s Eck gelegene De La Salle Schule Strebersdorf, die einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine AHS, eine Bildungsanstalt für Elementarpädagogik und ein Internat bietet.

Ein sportliches Freizeitangebot wird durch das nahe gelegene Sportzentrum Strebersdorf, die Tanzschule Kreuzenstein, den Golfclub Wien-Tuttendörfl (10 Autominuten entfernt) und den vis-a-vis der Wohnhausanlage befindlichen Tennisplatz geboten. Zusätzliche Freizeitvielfalt bieten die naturnahen Radwege über die nahe gelegenen Weinberge, wie beispielsweise die Radtouren "Rund um den Bisamberg" oder die "Bisamberg-Powertour". Eine harmonische Abrundung stellt das nicht einmal 5 Autominuten entfernte Familienbad Strebersdorf dar.

Heurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser sind mit einer Entfernung von unter 1 Kilometer fußläufig erreichbar.

Haltstellen der Buslinie 32A und des Bus 850 sind etwas mehr als 500m entfernt und in unter 10 Minuten Gehzeit erreichbar. Die Straßenbahnstation der Linie 26 und der Busstation der Linie N20 können fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht werden.
Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist in etwa 15 Straßenkilometer entfernt und man kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde bzw. mit dem Auto in rund 25 Minuten Fahrzeit dorthin gelangen.

RAUMAUFTEILUNG:

- 1 netter Vorraum

- 1 praktischer Abstellraum

- 1 heimelige Wohnküche

- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss

- 1 WC mit Waschbecken separat vom Badezimmer

- 2 gemütliche Schlafzimmer

- 1 wohnliche Loggia

- 1 entzückender Balkon

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:

- moderne Architektur

- einbruchhemmende Wohnungseingangstür (RC 3)

- elektrische Außenjalousien

- Echtholzparkett

- allgemeine Shop-Base (Zustellboxen mit Kühlschrank)

- Schwimmbad und Sauna in der Wohnhausanlage integriert

PROJEKTBESCHREIBUNG

LAGE: 1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12

ANZAHL DER EINHEITEN: 110 Eigentumswohnungen (48 m² bis 104 m2)

BAUHERR: at home Immobilien-GmbH

VERKAUF: hierwohnich Immobilien GmbH

ARCHITEKT: Dr. Ronald Mischek ZT GmbH

BAUBEGINN: Anfang 2019

FERTIGSTELLUNG: Winter 2020/2021

Wir verwenden Renderings sowie Beispielfotos von anderen Projekten.

WEITERE Wohnungen und INFORMATIONEN ZUM PROJEKT finden Sie auf unserer Homepage: WWW.WOHNEN-BISAMBERG.AT [].

Der angegebene Preis versteht sich zzgl. 20% USt.

Eine Vorsorgewohnung, auch Anlegerwohnung, ist eine WOHNUNG, die Sie nicht selbst bewohnen, sondern DIE VERMIETET WIRD. Es ist also eine INVESTITION, ein Vermögensaufbau und eine VERLÄSSLICHE EINNAHMEQUELLE in der Zukunft. Dabei profitiert man einerseits von den LAUFENDEN MIETEINNAHMEN, andererseits auch durch eine mögliche WERTSTEIGERUNG der Immobilien.

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Unser EXPERTE für Vorsorgewohnungen, HERR WOLFRAM WASSERMANN, BA MA MSC, berät Sie gerne unter 0699 1965 3726 oder unter 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.475m
Apotheke < 775m
Krankenhaus < 2.375m
Klinik < 6.875m
Kinder & Schulen Schule < 350m
Kindergarten < 900m
Universität < 3.150m
Höhere Schule < 4.350m
Nahversorgung Supermarkt < 925m
Bäckerei < 850m
Einkaufszentrum < 850m
Sonstige Bank < 1.325m
Post < 1.975m
Polizei < 1.200m
Geldautomat < 5.075m
Verkehr Bus < 375m
Straßenbahn < 975m
U- Bahn < 4.750m
Bahnhof < 1.700m
Autobahnanschluss < 2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Johannes-de-la-Salle-Gasse 12, 1210 WienAuf Karte anzeigen
De la Salle Schule Strebersdorf, beim Bisamberg

Anbieter kontaktieren

Wolfram Wassermann

Wolfram Wassermann

hierwohnich Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC2019072908580554604077cb446, Objektnummer extern: 17714, Stand vom: 2019-10-15
von findheim.at vor 5 Stunden geprüft

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