Preis (5.489,56 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Stilvoll Wohnen in Wien-Alsergrund

1090 Wien

Details

  • Kaufpreis
    305.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.489,56 €/m²
  • Wohnfläche
    56m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse C
    96.7 kwh/m²

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Mezzanin eines sanierten Zinshauses im 9. Bezirk. Als Wohnfläche stehen Ihnen rund 56 m² zur Verfügung. Hohe Wände mit großen Fenstern lassen viel Licht in die Wohnung und verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Es befindet sich ein wunderschönes Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen, sowie sandfarbener Technostein im Bad, außerdem ist jeder Raum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das prachtvolle Gründerzeithaus wurde neu saniert. Ein wunderschönes Gelb lässt die Fassade des eindrucksvollen Zinshauses neu erstrahlen und die für Zinshäuser typischen majestätischen Verzierungen geben dem Haus ein königliches Wohlgefühl. Hier wird der besondere unverkennbare Charme eines klassischen Wiener Zinshauses mit dem neuen hochluxuriösen und modernen Dachgeschossausbau kombiniert.

Die Fertigstellung ist im Herbst 2019. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Überblick Raumaufteilung:

Vorraum 7,26 m² + Abstellraum 3,04 m² + WC 2,19 m²

Bad mit Dusche 4,12 m²

Wohnküche 23,61 m²

Zimmer 15,34 m²

On Point:

+ atemberaubende Raumhöhen

+ elegantes Fischgrätparkett in Wohnräumen

+ hochwertiger Technostein in Nassräumen

+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

+ Personenaufzug direkt vor der Wohnung 

Lage:

Das beeindruckende Gebäude liegt zentral im Ärzteviertel des 9. Wiener Gemeindebezirks. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants, Kindergärten und das Lycée Francais finden Sie in unmittelbarer Nähe, auch die Wiener Innenstadt ist nur einige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 befinden sich direkt vor der Tür und die U6-Station Währingerstraße-Volksoper ist nur einige Gehminuten entfernt.

Direkt vor der Tür finden Sie den Arne-Carlsson-Park und von hier sind es nur noch wenige Schritte bis zum Herz des Servitenviertels, dem beschaulichen Platz vor der Servitenkirche mit der anschließenden Servitengasse. Kleine exklusive Geschäfte und gemütliche Cafés, alte Straßenlaternen, Kopfsteinpflaster - nicht umsonst wird diese Gegend auch Klein-Paris genannt.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Bezirk Alsergrund, der es wie kein anderer schafft Kunst und Kultur mit Tradition und Moderne zu verbinden!

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Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftlichen und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 500m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 2.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 500m
Geldautomat < 500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Kristina Giacomelli

Kristina Giacomelli

Sangreal Properties

Objektnummer intern: OBGC2019071713231368852bec65b45, Objektnummer extern: 209, Stand vom: 2019-10-11
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