Preis (5.151,44 €/m²)
Größe
Zimmer
2

ENTZÜCKENDE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROßEM WOHNBEREICH

1100 Wien

Details

  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.151,44 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    78,92 €
  • Wohnfläche
    39m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    2
  • Energieausweis
    Klasse B
    26.95 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Aufzug
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

PROJEKT

In der ruhig gelegenen Neilreichgasse zwischen der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem Matzleinsdorferplatz entsteht ein für jederman geeignetes Immobilienprojekt:

Die hochwertige Innenausstattung - wie beispielsweise Fußbodenheizungen und Klimaanlagen in den beiden Dachgeschossen, offene Wohnküchen, Markenarmaturen in Bad und WC, robuste Eichen-Parkettböden, Lärchendielen auf den Terrassen, Balkongeländer mit Edelstahl-Milchglas-Verblendung, Sicherheitstüren, Gegensprechanlagen und eine Gas-Zentralheizung - erfüllt ebenfalls allerhöchste Ansprüche und garantiert Bewohnern wie auch Investoren eine  "Win-win-Situation":

WOHNUNG

Zum Verkauf gelangt eine helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,63m² und einer tollen Terrasse mit einer Größe von 9,75 m2.

Die Wohnung ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und punktet sowohl durch die perfekte Raumaufteilung als auch die großzügigen Zimmer. Ein Highlight ist die wunderbare Terrasse.

IM SELBEN PROJEKT STEHEN NOCH UNTERSCHIEDLICHE WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. WEITER OBJEKTE FINDEN SIE ://WWW.WOHN-SALON.AT/OBJEKT/LIST []

RAUMAUFTEILUNG

Über einen gangartigem Vorraum, der Platz für einen Schuhschrank und eine Kommode bietet, gelangt man in die Nassräume und den großzügigen Wohnbereich.

Der Wohnbereich mt integrierter Küche und bietet viel Platz um sich wohlzufühlen und es sich gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und die Traumküche ist gegeben. Der Raum lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten und als Highlight ist die von hier aus erreichbare Terrasse zu bezeichnen. Auf der mit Holzrost ausgestatteten Terrasse lassen sich wunderbare Stunden im freien verbringen.

Das SCHLAFZIMMER ist vom Wohnbereich zu begehen und bietet Paltz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Terrasse ist auch vom Schlafzimmer aus zu begehen.

Das  BADEZIMMER verfügt über eine BADEWANNE, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluß.

Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet,

Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile.

AUSSTATTUNG

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit neutralen, schönen Fliesen ausgestattet. 

Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, ,einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die zentrale Wärmeversorung erfolgt durch eine Zentralheizung. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

INFRASTRUKTUR

In unmittelbarer Nähe finder man vielle öffentliche Verkehrmittel:

U1 - Keplerplatz

S-Bahnlienien (Matzleinsdorferplatz)

Bus Linie 14A

Sstraßenbahnlinie 6

In rund 15 Minuten erreicht man so die Innenstadt oder die beliebte Einkaufsmeil Mariahilferstraße

Fußläufig findet man Supermärkte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten entlang der Laxenburger- und FAvoritenstaße-

Auch Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Freizeit kann man in den umliegenden Parks genießen, wie zum Beispiel dem Laubepark, den Waldmüllerpark, Erlachpark oder Fortunapark

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an FRAU BETÜL CAKMAK unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.500m
Klinik < 500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 1.500m
Höhere Schule < 2.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 2.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 1.000m
Geldautomat < 1.500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 1.000m
Bahnhof < 1.000m
Autobahnanschluss < 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1100 WienAuf Karte anzeigen
U-Bahn, S-Bahn., Bus, STraßenbahn, Supermärkte, Parks

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Betül Cakmak

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC2019091915033452300bbf92b0f, Objektnummer extern: 22799, Stand vom: 2019-09-26
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